Копия 

УИД:66RS0010-01-2019-001534-58

Гражданское дело №2-1194/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено

23 июля 2019 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Морозовой И.В., 

при секретаре Чуракове В.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 07.05.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1194/2019 по иску Администрации г. Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением (место расположения обезличено)

В обоснование иска указано, что ФИО3 зарегистрирована в квартире по адресу (место расположения обезличено) на основании договора найма жилого помещения от 11.10.2016, срок действия которого истек 09.10.2017. Договор был заключен с супругом ответчика, А.А.Р.., который умер ../../.... г. Постановлением Администрации от 21.11.2018 №... фактически сложившиеся договорные отношения прекращены. Ответчик в комнате не проживает. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по предмету и основанию. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена по адресу: (место расположения обезличено) который подтвержден как место регистрации ответчика отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Нижнетагильское». Конверт вернулся с отметкой об истечении срока хранения. При таких обстоятельствах с учетом положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о судебном разбирательстве. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном производстве, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки, а также в отсутствие истца, просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 2 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Нижний Тагил, утвержденного решением Нижнетагильской городской Думы от 24.06.2010 N 34 (ред. от 27.01.2011) наем жилого помещения коммерческого использования представляет собой основанное на договоре срочное возмездное владение и пользование жилым помещением для проживания в нем. Наймодателем по договору найма жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил. В качестве нанимателя может выступать только гражданин.

Судом установлено, что между муниципальным образованием город Нижний Тагил и А.А.Р.. заключен договор найма жилого помещения №... от 11.10.2016. А.А.Р. и членам его семьи в составе жены ФИО3, сыновей ... предоставлено жилое помещение площадью 18,5 кв.м. по адресу (место расположения обезличено) Срок действия договора с 11.10.2016 по 09.10.2017. По условиям договора окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон. Согласно выписки из постановления Администрации г. Нижний Тагил от 21.11.2018 №... в связи со смертью нанимателя А.А.Р.. договор найма жилого помещения признан прекращенным. Согласно выписки МКУ «Служба правовых отношений» в комнате зарегистрированы А.А.Р. (снят с учета 29.10.2016 в связи со смертью) и ФИО3 с 02.03.2016. Письмом от 26.06.2018 ФИО3 предупреждалась о необходимости оплатить задолженность и сдать жилое помещение. Согласно акту проверки фактического проживания от 04.02.2019 на момент проверки комната пуста, открыта, вещи отсутствуют. Согласно рапорту УУП ОП №19 МУ МВД России «Нижнетагильское» .... от 18.07.2019 по результатам выхода спорная комната пуста, соседка пояснила, что ФИО3 в комнате не проживает более 2 лет. Согласно выписки №... от 06.03.2019 из реестра жилых помещений муниципальной собственности г. Нижний Тагил жилое помещение внесено в реестр жилых помещений коммерческого использования. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст.56,67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает доказанным, что ответчик не проживает в комнате, сохранение права пользования спорным жилым помещением невозможно, поскольку договор найма прекратил свое действие, договор не продлялся, фактически сложившиеся отношения по пользованию квартирой также прекращены постановлением Администрации г. Нижний Тагил, то есть решением собственника. После истечения срока действия договора найма при отсутствии воли собственника на заключение нового договора найма у нанимателя прекращается право пользования жилым помещением. 

На этом основании ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорной комнатой. При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подается в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

Судья подпись Морозова И.В.