Дело (УИД) № 60MS0036-01-2024-001640-24

Производство № 2-890/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 08 июля 2024 года 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее также – РОФКР ПО) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил взыскать с неё задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с марта 2015 года по сентябрь 2023 года в сумме 56322 руб. 49 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1889 руб. 67 коп.

В обоснование иска указано, что многоквартирный 

<

адрес> постановлением администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года №30 включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы. Постановлением администрации г. Великие Луки от 09 декабря 2014 года №2852 и в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений указанного жилого дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме, однако с марта 2015 года по сентябрь 2023 года в отношении указанного помещения не внесены соответствующие взносы на капитальный ремонт общего имущества, за взысканием которых истец и обратился в суд. 

В судебное заседание представитель истца - РОФКР ПО не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№). 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представила письменное ходатайство о применении срока исковой давности за период с марта 2015 года по сентябрь 2020 года, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.№). 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 36, частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, наряду с иными платежами, предусмотренными в указанной части статьи 170 ЖК РФ, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно пункту 3 статьи 171 Жилищного кодекса РФ собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на указанное помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт с 01.03.2015 года пропорционально площади жилого помещения составляет 462, 91 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2016 пропорционально площади жилого помещения составляет 462, 91 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2017 пропорционально площади жилого помещения составляет 480,80 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2018 пропорционально площади жилого помещения составляет 505,70 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2019 пропорционально площади жилого помещения составляет 529,82 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2020 пропорционально площади жилого помещения составляет 550,82 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2021 пропорционально площади жилого помещения составляет 572,61 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2022 пропорционально площади жилого помещения составляет 550,82 руб. (

<

данные изъяты>.), с 01.01.2023 пропорционально площади жилого помещения составляет 718,87 руб. (

<

данные изъяты>.).

Постановлением Администрации Псковской области от 07 февраля 2014 года № многоквартирный 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014-2043 годы. 

Постановлением Администрации г. Великие Луки от 09 декабря 2014 года № и в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений указанного жилого дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Псковской области установлен постановлениями Администрации Псковской области на соответствующий год. 

Согласно представленному в суд расчету задолженности за период с марта 2015 года по сентябрь 2023 года по лицевому счету № за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 56322 руб. 49 коп.

Данный расчет стороной ответчика не оспорен, сомнений у суда не вызывает, произведен с учетом постановлений Администрации Псковской области от 20 января 2015 №, от 26 ноября 2015 года №, от 30 декабря 2016 года №, от 18 декабря 2017 года №, от 14 ноября 2018 №, от 22 ноября 2019 года № на соответствующие 2015-2020 годы, исходя из площади указанного жилого помещения. 

Доказательств своевременной и в полном объеме оплаты данных взносов ответчиком в суд не представлено и материалы дела не содержат.

Стороной ответчика при рассмотрении дела заявлено о применении срока исковой давности к просроченным платежам.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с упомянутой ранее статьей 155 ЖК РФ срок оплаты данных взносов установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Доказательств об установлении иного срока уплаты данного взноса материалы дела не содержат. Соответственно, о нарушении своего права истец узнал 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов приказного производства №, истец обратился в суд с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении должника 03 ноября 2023 года. Судебный приказ был вынесен 15 декабря 2023 года. По заявлению должника. Определением суда от 28 декабря 2023 года судебный приказ был отмен. 

Согласно почтовому штемпелю на конверте 12 апреля 2024 года истец обратился в суд в порядке искового производства. Таким образом, требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с марта 2015 года по 02 ноября 2020 года заявлены по истечении срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются законными и подлежащими удовлетворению только в части задолженности в пределах не истекшего срока исковой давности, а именно, по платежам задолженность по которым возникла с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 22985,25 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 889 руб. 56 коп., исходя из суммы удовлетворённых исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина №) в пользу Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 22985 руб. 25 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 889 рублей 56 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2024 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин