гражданское дело № 2-612/258-2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО3,

при секретаре Матковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что она является дочерью ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником по закону первой очереди после смерти наследодателя. При жизни ФИО2 на праве собственности принадлежало следующее имущество: 1/2 доля жилого дома площадью 69,6 кв. м, и земельный участок площадью 1600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Также наследником к имуществу ФИО2 является ее сестра - ФИО3 После смерти ФИО2 она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление им, приняла меры к сохранности наследственного имущества. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ она является наследником 1/4 доли вышеуказанного жилого дома, однако зарегистрировать право собственности не может, поскольку в свидетельстве о праве на наследство по закону указан жилой дом № площадью 69,6 кв. м, а в ГКН содержится информация о жилом доме № площадью 45,1 кв. м. Согласно выписке из технического паспорта площадь дома № в д. Семеновка составляет 78,7 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на 1/4 долю жилого дома площадью 78,7 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 долю земельного участка площадью 1600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте слушании дела в судебное заседание не явился. Согласно полученному заявлению, просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Курской области, Черноземного филиала АО "Ростехинвентаризациия - Федеральное БТИ", будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте слушании дела в судебное заседание не явились.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Факт передачи в собственность спорного земельного участка ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из выписки из Единого государстве недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Курской области, земельный участок, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Как пояснили в судебном заседании истец ФИО1, третье лицо ФИО3 ФИО2 был предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом. Спора по границам вышеуказанного земельного участка не имеется.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов ЗК РФ провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при этом ФИО2 была лишена возможности зарегистрировать право собственности по независящим от неё обстоятельствам (в связи со смертью), суд считает, что в наследственную массу после её смерти должен быть включен земельный участок, площадью 1600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ данное имущество может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным МО «Камышинский сельсовет» Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного ФИО2., судом не установлено, и подтверждается наследственным делом № к имуществу ФИО2

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО2., являлись ее дети: ФИО1 (свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Наличие иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 усматривается, что ФИО1 и ФИО3 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2

Принятие истцом наследства было осуществлено одним из предусмотренных законом способов – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, и это обстоятельство никем в судебном заседании не оспаривалось. 

Совокупность изложенных обстоятельств, приводит суд к выводу о том, что ФИО1, приняв наследство ФИО2 в части, считается принявшей наследство после ее смерти и в виде 1/2 доли земельного участка площадью 1600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, судом установлено, что нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на 1/4 долю жилого дома общей площадью 69,6 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как следует из выписки № из технического паспорта, изготовленного Курским филиалом Курского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, общая площадь спорного жилого дома составляет 78,7 кв. м.

При этом, на земельном участке имеется самовольно возведенный жилой дом лит. А1, на возведение Лит. Г4, Г8, Г9, Г11, Лит. а2 разрешение не предъявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения соответствующих разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц лицо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам проведенного обследования хозяйственной постройки - летней кухни, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общее состояние конструкций принято исправным и не требует каких-либо мероприятий по усилению конструкций здания. Хозяйственная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Хозяйственная постройка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Доказательств того, что Лит. А1, Лит. Г4, Г8, Г9, Г11, Лит. а2 нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Учитывая то, что во внесудебном порядке истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома площадью 78,7 кв. м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Щетинского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю жилого дома, площадью 78,7 кв. метров, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка, площадью 1600 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Курского районного суда 

Курской области М.Ю. Стекачева