Дело № (УИД №)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 7 сентября 2020 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., застроенной 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании распоряжения 

<

данные изъяты> №-р от 

<

дата> ему было разрешено строительство кирпичного гаража в районе 

<

адрес>. 

В 

<

дата> на отведенном земельном участке он своими силами и за счет собственных денежных средств построил кирпичный гараж.

С момента постройки он пользуется указанным гаражом и несет расходы по его содержанию.

Согласно технического паспорта от 

<

дата>, общая площадь гаража составляет 

<

данные изъяты>. Решение вопроса об оформлении гаража в собственность во вне судебном порядке невозможен.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве указав, что руководствуясь Правилами землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна», утвержденными решением городской Думы № от 

<

дата> гараж находится в территориальной зоне 

<

данные изъяты> предприятие V класса вредности. В основных видах разрешенного использования - (отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в т.ч. подземные для хранения личного автотранспорта граждан -

<

данные изъяты>) размещение спорного объекта (гаража) предусматривается. Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области не возражает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N № от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 

<

дата> N №-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Судом установлено: 

<

дата> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю на основании распоряжения главы администрации Балахнинского района №-р от 

<

дата> на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>. для строительства гаража в районе 

<

адрес>.

На указанном земельном участке ФИО1 был построен гараж.

Как видно из технического паспорта филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (Балахнинское отделение) от 

<

дата> и выписки из технического паспорта гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>., застроенную площадь 

<

данные изъяты>.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району ГУ МЧС России по Нижегородской области проведено обследование гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> №. Нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что при возведении указанного гаража существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, признание права собственности на гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты>., застроенной 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный комплекс «Филатовский», гараж №, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения (паспорт 

<

данные изъяты> Нижегородской области 

<

дата>) право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> застроенной 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> №-Б.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено

<

дата> года

Судья п\п А.В.Зирина

<

данные изъяты> Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле №

в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.В. Зирина

Секретарь Е.В. Лизунова