Мотивированное 

решение

 изготовлено 25.06.2025г. 

Дело № 2-1053/2025

УИД 52RS0013-01-2025-000498-58

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 18 июня 2025 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Т.С., при ведении протокола секретарем Едковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2015 г. по март 2024 года, включая пени в сумме 77 404,88 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент обращения в суд с иском у ответчиков имеется задолженность перед истцом по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с февраля 2015 г. по март 2024 года, включая пени в сумме 77 404,88 руб.

Представитель истца, извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснила, что считает, что не обязана платить за капитальный ремонт. Просила применить срок исковой давности. 

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно частям 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 171 ЖК РФ).

Судом установлено и исследованными доказательствами подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

Как следует из истории начислений и оплаты, представленной истцом, за период с февраля 2015 г. по март 2024 года оплата взносов на капитальный ремонт собственником указанного жилого помещения не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 77 404,88 руб., включая пени. 

Доказательств внесения взносов на капитальный ремонт, погашения задолженности в материалы дела не представлено, в связи с чем имеются основания для привлечения ответчика к ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Разрешая требования истца с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям абзаца четвертого пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как разъяснено в пунктах 17 и 18 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что в суд с настоящим иском истец обратился к мировому судье 15.05.2024г., судебный приказ был отменен 08.10.2024г., в районный суд истец обратился 17.03.2025г.

Предметом спора является задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015г. по марта 2024г. включительно. 

Срок внесения взносов на капитальный ремонт, по общему правилу, установлен до 10 числа следующего месяца. Соответственно, срок внесения взноса на капитальный ремонт за февраль 2015 г. наступил ДД.ММ.ГГГГ, из чего следует, что срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по данному платежу истек ДД.ММ.ГГГГ, то есть до обращения с иском в суд. 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по март 2021 г. истек, в связи с чем в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать на основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ. 

Срок внесения взноса на капитальный ремонт за март 2021 г. наступил ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по данному платежу не истек на дату обращения с иском в суд. 

Следовательно, в пределах срока исковой давности находятся требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с марта 2021 г. по марта 2024 г. включительно. 

Исходя из имеющейся в деле истории начислений и оплат, за период с марта 2021 г. по март 20224 г. задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 19 728,82 руб.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

На основании приведенной нормы в удовлетворении дополнительных требований о взыскании с ответчиков пени в связи с нарушением срока внесения взносов на капитальный ремонт на задолженность по взносам, по которым срок исковой давности пропущен, также надлежит отказать. 

Пени подлежат взысканию с ответчика на задолженность, образовавшуюся за период с марта 2021 г. по март 2024 г., находящуюся в пределах срока исковой давности, при этом начисление пени должно осуществляться с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Пени за период с марта 2021 г. по март 2024 г. составили 2 470,89 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям 1 160 руб.

В остальной части в связи с отказом в удовлетворении исковых требований расходы по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению истцу за счет ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ОГРН 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2024 г. в размере 19 724,82 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 2 470,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1160 руб., а всего 23 355,71 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований и требований о возмещении судебных расходов НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья – Т.С. Авдеева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>