Дело № 2-2010/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Веригиной И.Н., с участием прокурора Синенко В.С., при секретаре Тёгай И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ он является собственником жилого помещения по адресу: XXXX. В ДД.ММ.ГГ году по спорному адресу были прописаны ответчики, регистрация которых в настоящее время ущемляет права истца, ответчики не несут расходов по содержанию жилого помещения, не являются членами семьи истца, в добровольном порядке требование о снятии с регистрационного учета по спорному адресу не исполняют, в связи с чем, заявлен настоящий иск. 

В судебном заседании истец на иске настаивал, привел доводы, аналогичные изложенным выше, пояснил, что в его доме ответчики не проживают, вещей их в доме нет, и соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, просил требование удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, возражения ответчиков относительно требования истца в суд не поступили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещение которых суд признал надлежащим.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требование истца обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом статья 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу XXXX.

Разрешая спор, суд учитывает, что единоличное право собственности истца на спорное жилье зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено. Семейные отношения, которые в числе прочего характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, между сторонами отсутствуют, истец, являясь единоличным собственником спорного жилого помещения, членами своей семьи ответчиков не признает, возражает против их проживания в спорном жилье.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ года без ссылки на родство с собственником жилого помещения л/д8 поквартирная карточка, однако, как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, спорное жилье не является местом их жительства, бремя по содержанию жилого помещения они не несут, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, какого-либо соглашения по праву пользования и проживания в спорном жилом помещении между истцом и ответчиками не достигнуто, доводы истца подтверждены пояснениями свидетелей, а доказательств обратного ответчиками не предоставлено, при этом права истца на спорное жилое помещение возникли до регистрации ответчиков по спорному адресу.

Требование истца освободить жилое помещение ответчики не исполняют.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, и отсутствует соглашение между собственником и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением. 

Сохранение за ответчиками прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиками не оспаривается. 

Ответчики возражений на исковое заявление, достаточных и допустимых доказательств в обоснование возражений и опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представили.

Учитывая, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением стороны не ссылались, у суда не имеется оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчиков не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, требование истца в соответствии со ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ подлежит удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации указанных лиц в жилом помещении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года.

Председательствующий И.Н. Веригина