РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 октября 2020 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе

председательствующего Барановой Е.Е.,

при секретаре Кезике Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №71RS0028-01-2020-002491-04 (производство №2-1801/2020) по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к главному управлению администрации г.Тулы по Советскому территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к главному управлению администрации г.Тулы по Советскому территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование исковых требований на то, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, в ходе которой образовалась кухня площадью 

<

данные изъяты> за счет объединения кухни с частью бывшей жилой комнаты, образовался санузел площадью 

<

данные изъяты>, за счет демонтажа ванны с раковиной образовались 

<

данные изъяты>, площадь коридора увеличилась и составила 

<

данные изъяты> Жилая площадь уменьшилась с 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>. Количество жилых комнат в двухкомнатной квартире не изменилось. Переустройство квартиры заключается в демонтаже ванны в санузле, демонтаже раковины в санузле, устройство в санузле душевого уголка. 

Согласно техническому заключению №, выполненному ООО «Альянс-Капитал» от ДД.ММ.ГГГГ у произведенной перепланировки и переустройства квартиры нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы перепланировки и переустройства квартиры соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Квартира с учетом перепланировки и переустройства пригодна для эксплуатации. Указанная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру 

<

адрес>.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление в котором исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила. 

Представитель ответчика главного управления администрации г.Тулы по Советскому территориальному округу по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных возражениях на исковое заявление просила отказать в удовлетворении искового заявления, указав на то, что истцы своевременно не обратились в уполномоченный орган с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке квартиры, с приложением документов, предусмотренных ст.26 ЖК РФ. 

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения являются самовольными, что предусмотрено частью 1 статьи 29 данного Кодекса. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцам ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля каждого в праве – 

<

данные изъяты>) принадлежит квартира 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества возникло на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о передаче долей в праве от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов дела следует, что истцами ФИО1 и ФИО4 произведены перепланировка и переустройство жилого помещения.

Согласно техническому заключению № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Альянс-капитал», в результате выполнения работ по перепланировке и переустройству квартиры 

<

адрес>: у произведенной перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы перепланировки и переустройства квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствуют современным техническим, экологическим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с учетом перепланировки и переустройства пригодна для эксплуатации. Указанная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку совершенные собственниками квартиры перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.10.2020.

Председательствующий