Дело №2-459/2025

32RS0001-01-2024-003380-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2025 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Качуриной Н.В.

при секретаре Дурмановой Е.Е.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации об установлении границ земельного участка, и их регистрации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 21/75 доли земельного участка общей площадью 759 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственником 18/25 доли является ФИО2 Согласно земельного плана ООО «ЛесЗемПроект» установлены границы доли земельного участка истца по фактическому пользованию, площадью 307 кв.м.. План раздела земельного участка согласован с ФИО2

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец просит суд установить и зарегистрировать границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию площадью 307 кв.м.

В судебное заседание представитель Брянской городской администрации, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Управление Росреестра по Брянской области, Управление имущественных и земельных отношений БГА не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 21/75 доли земельного участка общей площадью 759 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, собственником 18/25 доли является ФИО2 Согласно земельного плана ООО «ЛесЗемПроект» установлены границы доли земельного участка истца по фактическому пользованию, площадью 307 кв.м.. План раздела земельного участка согласован с ФИО2

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование требований истцом представлен карта 9план) границ земельного участка, согласно которому в пользование истца определен земельный участок площадью 307 кв.м., в пользование ФИО2 земельный участок площадью 453 кв.м., определены границы поворотных точек.

Статьей 11 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав. Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ)

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 2 п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ ( далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п.2 ст.60 ЗК РФ).

Согласно ч.8 ст.22 ФЗ №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость ( ч.9 ст.22 ФЗ №218-ФЗ).

В свою очередь согласно ч. 1 ст. 61 Закона №218-ФЗ, определяющей порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, установлено, что исправлению подлежит техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях).

В силу ч.4 ст.61 ФЗ №218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. 

При установленных судом обстоятельствах, требование истца об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о регистрации границ земельного участка в Управлении Росреестра по Брянской области, суд находит их не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ( далее ФЗ №218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в т.ч. о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Таким образом, в раздел ЕГРН - кадастр недвижимости вносятся сведения о фактически (существующих), а не желаемых характеристиках объекта.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков (ч.2 ст.8 ФЗ №218-ФЗ).

Для регистрации земельного участка истца площадью 307 кв.м., необходимо выделить данный земельный участок в натуре, однако, данного требования истцом не заявлено, в связи с чем, в указанной части исковых требований иск не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации об установлении границ земельного участка, и их регистрации – удовлетворить частично. 

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 307 кв.м. в соответствии с картой (планом) границ в границах поворотных точек, указанных кадастровым инженером Х. от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме. 

Председательствующий судья Качурина Н.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме – 20.02.2025

Председательствующий судья Качурина Н.В.