Гражданское дело № 2-1313/2023 года

№ 34RS0027-01-2023-001271-34 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка 19 сентября 2023 года 

Волгоградской области 

Михайловский районный суд Волгоградской области 

в составе:

председательствующего судьи Беляевой М.В., 

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании за ней права собственности на долю в праве общей собственности размером 16,6 га на земельный участок с кадастровым номером Номер в порядке наследования после смерти ... ФИО2, умершей Дата.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что Дата умерла ... ФИО2, которая на момент смерти являлась собственником земельной доли, размером 16,6 га находящейся в колхозе «Страна Советов» Михайловского района Волгоградской области на основании постановления главы администрации Михайловского района Волгоградской области от 25 мая 1994 года № 127. 

Впоследствии, при введении в действие государственного кадастрового учета, земельному участку, в котором имелась земельная доля, принадлежащая ФИО2 был присвоен кадастровый Номер. В силу отсутствия сведений и необходимых документов о земельном пае, истец не смогла оформить право собственности на указанный земельный пай. В дальнейшем она предприняла все необходимые меры к установлению и розыску документов и сведений о земельном пае и получила документы, подтверждающие наличие указанного земельного пая в числе наследуемого имущества.

Поскольку имеющихся у неё в настоящее время документов недостаточно для регистрации права собственности в установленном порядке она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности.

Полагает, что нарушаются её права как собственника имущества, поскольку она не имеет возможности распорядиться им.

Просит признать за ней право собственности на долю в праве общей собственности размером 16,6 га на земельный участок с кадастровым номером Номер в порядке наследования после смерти ... ФИО2, умершей Дата.

В судебное заседание истец не явилась. Извещена о рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом.

Ответчик - представитель администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился. Предоставлены письменные возражения на исковое заявление, согласно которым в ходе инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения выявлено, что отдельные граждане, являясь собственниками земельных долей с 1994 года в течение трех лет подряд с момента приобретения права собственности не передали их в аренду и не распорядились ими иным образом, принадлежащий им доли не востребованы. Регистрация права собственности в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не производилась. Установленный законом порядок для признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю администрацией соблюден: опубликовано сообщение о списке лиц, земельные доли которых будут признаны невостребованными и о дате проведения общего собрания участников долевой собственности с целью утверждения списков невостребованных земельных долей; проведено общее собрание участников долевой собственности на земельный участок, однако, в связи с присутствием на нем менее 1% участников общей долевой собственности признано неправомочным. Граждане из опубликованного списка в администрацию городского округа не обратились, о желании воспользоваться правами собственника не заявили.

04 марта 2014 года постановлением администрации городского округа город Михайловка № 608-2 утвержден список невостребованных земельных долей.

На основании постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» из земель, в том числе, колхоза «Страна Советов» были выделены земельные доли гражданам, список которых утвержден постановлением главы администрации Михайловского района Волгоградской области от 25 мая 1994 года № 127. В данном списке, в том числе, значилась ФИО2

Государственная регистрация права собственности в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на принадлежавшие им земельные доли за перечисленными лицами не произведена, что следует из уведомления от 31 мая 2013 года.

Решением Михайловского районного суда от 17 ноября 2014 года по делу № 2-1953/2014 года за городским округом город Михайловка признано право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую, в том числе, ФИО2, земельного участка с кадастровым номером 34:16:000000:437. Решение вступило в законную силу 13 января 2015 года. 

Протоколом заседания комиссии по рассмотрению заявлений физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков Номер от 21 октября 2016 года утвержден проект межевания земельного участка площадью 189га по адресу: Адрес выделяемого в счет земельных долей, принадлежащих администрации городского округа город Михайловка на праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, 178 000 000 кв.м. с кадастровым номером Номер.

В настоящее время спорный земельный участок, права на долю, в котором желает признать истец, предоставлен на праве аренды ФИО8 по договору аренды от 20 апреля 2020 года сроком на 49 лет, что нашло отражение в выписке из ЕГРН на земельный участок от 14 сентября 2023 года.

Таким образом, поскольку земельная доля, принадлежащая наследодателю ФИО2 была признана невостребованной, на данную долю признано право муниципальной собственности с прекращением права собственности ФИО2, доля передана на правах долгосрочной аренды иному лицу, данное имущество не может быть включено в наследственную массу, а поэтому просит в иске ФИО6 отказать.

Изучив представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из представленных письменных доказательств, в постановлением главы администрации Михайловского района Волгоградской области № 127 от 25 мая 1994 года утвержден список собственников земельных паев по колхозам, в том числе «Страна Советов», которым земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, согласно приложению № 1-7, где под номером 441 значится ФИО2 (л.д. 9-10). 

Размер земельного пая в Большовском сельском поселении (колхоз «Страна Советов») составляет 16,6 га общей площади, в том числе 12,4га пашни, 4 га пастбищ и 0,2га сенокосов. С качественной оценкой 1 311 баллогектар (л.д. 28, 29, 44).

Дата ФИО2 умерла (л.д. 6), наследственное дело к её имуществу не заводилось, что следует из открытых источников интернет-сайта Федерльной нотариальной палаты.

Заочным решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 17 ноября 2014 года по делу № 2-1953/2014 года признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли: ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером Номер, местоположение: Адрес площадью 203 570 000 кв.м.

Прекращено право собственности ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на земельные доли размером 16,6 га каждая (л.д. 56-59).

Решение вступило в законную силу 13 января 2015 года.

На основании указанного решения за городским округом город Михайловка Волгоградской области 25 февраля 2015 года зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный выше земельный участок (л.д. 60).

20 апреля 2020 года администрацией городского округа город Михайловка Волгоградской области и ФИО8 заключен договор Номер аренды спорного земельного участка сроком на 49 лет, о чём внесена запись о государственной регистрации аренды Номер от 22 апреля 2020 года (л.д. 64-65). 

Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что постановлением главы администрации Михайловского района Волгоградской области № 127 от 25 мая 1994 года ФИО2 выделялся земельный пай в Большовском сельском поселении (колхоз «Страна Советов») составляющий 16,6 га общей площади, в том числе 12,4га пашни, 4 га пастбищ и 0,2га сенокосов. С качественной оценкой 1 311 баллогектар, однако, свое право на него она не оформила и им не распорядилась. 

В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» не мене чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Из материалов дела следует, что необходимая процедура ответчиком была проведена, в связи с чем земельная доля, принадлежащая ФИО2 признана невостребованной и на неё признано право муниципальной собственности. Из материалов дела также следует, что после смерти ФИО2 о своих наследственных правах никто, в том числе истец, не заявлял, то есть после смерти ФИО2 наследство в виде спорной земельной доли наследниками не принято и надлежащим образом не оформлено.

Ответчик же – администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области, напротив, надлежащим образом оформили правоустанавливающие документы на спорное имущество и распорядились им, передав по договору долгосрочной аренды ФИО8

Оценив представленные в материалы дела доказательства, установив совокупность фактических обстоятельств, связанных с отношениями сторон и их поведением, суд приходит к выводу о том, что относимых, допустимых и достоверных доказательств тому, что истец приняла наследство после смерти своей матери, в материалы дела не представлено.

В этой связи оснований для удовлетворения требований ФИО6 у суда не находится, а поэтому в их удовлетворении следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования - отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Беляева М.В.

Мотивированное решение изготовлено

25 сентября 2023 года.