Дело № 2-1135/2021

УИД № 32RS0033-01-2021-001223-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Устинова К.А.,

при секретаре Роговцевой Г.П.,

с участием истца ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Фокинского районного совета народных депутатов г.Брянска от 

<

дата> № было принято решение организовать ГСК «Нива» и утвердить список его членов, которым являлся супруг истца ФИО1, который умер 

<

дата>. Супруг истца ФИО1 являлся членом ГСК «Нива», владел и пользовался гаражом, оплачивал членские взносы. После его смерти гаражом владеет и пользуется истец, наследники отказались от наследства в пользу истца. В связи с чем просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на гараж №, общей площадью 25,4 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО5 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.

Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Фокинского районного Совета депутатов трудящихся города Брянска от 

<

дата> № супругу истца ФИО1 предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража кооперативного типа в районе мелькомбината.

На основании решения исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов от 

<

дата> № в форме некоммерческой организации образован потребительский гаражно-строительный кооператив «Нива», предоставлен земельный участок площадью 4,6 га, в границах которого размещен объединенный гаражно-строительный кооператив «Нива».

Решением исполнительного комитета Фокинского районного Совета народных депутатов от 

<

дата> № в состав гаражно-строительного кооператива «Нива» включен ФИО1, имеющий на праве собственности автомобиль. 

Гаражно-строительный кооператив «Нива» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 

<

дата>.

В границах отведенного для целей гаражного строительства земельного участка ФИО1 произведено строительство гаража №, общей площадью 25,4 кв.м.

Согласно технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехивентаризация» по состоянию на 

<

дата> гараж № в ГСК «Нива» г.Брянска, площадью застройки 28,4 кв.м., поставлен на технический учет со следующими техническими характеристиками: фундамент – железобетонный, материал стен - кирпич. В качестве собственника гаража указан ФИО1 

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке, предоставленном в соответствии с решением Совета народных депутатов 

<

адрес> от 

<

дата> № для возведения индивидуальных гаражей ГСК «Нива».

Из справки, выданной гаражно-строительным кооперативом «Нива» от 

<

дата>, следует, что ФИО1, 

<

дата> г.р., с 1983 года являлся членом ГСК «Нива» Фокинского района г.Брянска и имел в личном пользовании гараж №. Задолженности по оплате членских взносов и иных платежей не имеет.

Как следует из сообщения нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО2 от 

<

дата>, наследником умершего 

<

дата> ФИО1, является его супруга – ФИО5 Другие наследники – сыновья ФИО3 и ФИО4 написали заявление о непринятии наследства. 

Из материалов дела усматривается, что право супруга истца ФИО1, умершего 

<

дата>, на возведение спорного объекта недвижимости никем не оспаривается. В частности, после его возведения, он владел данным гаражом длительный период времени, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, оплачивал расходы по его содержанию. В настоящее время спорным гаражом владеет супруга ФИО1 – ФИО5

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, а также подтверждающих, что построенный ФИО1 гараж находится за пределами земельного участка, отведенного гаражно-строительному кооперативу «Нива» для строительства гаражей, в материалах дела не имеется.

Спорный гараж возведен ФИО1 в соответствии с действующим на момент строительства законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.

После смерти ФИО1 одним из наследников по закону, в силу ст. 1142 ГК РФ, является его супруга ФИО1 Также в адрес суда от третьих лиц ФИО3 и ФИО5 поступили заявления о том, что они против исковых требований ФИО5 не возражают.

Истец в установленный законом срок не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга. Однако, истец после смерти супруга вступила во владение спорным гаражом, приняла меры по его сохранению, уплачивает необходимые платежи, то есть фактически приняла наследство.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж за умершим, не является основанием к отказу в признании в порядке наследования права собственности на объект недвижимости за наследником.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО5 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж №, общей площадью 25,4 кв. м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нива» города Брянска. 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 05 июля 2021 года.

Председательствующий К.А.Устинов