Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Богдановой Е.К., с участием прокурора Лаврухиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2690/2019 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), является муниципальной собственностью, включена в реестр объектов муниципального имущества г. Усолье-Сибирское на основании постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 г., решения Малого Совета народных депутатов Усолье-Сибирского горисполкома № 24 от 20.03.1992, акта приема-передачи жилого фонда от МУП ГПТЖХ в комитет по управлению имуществом от 01.07.2000 за реестровым номером 1000089.

На основании ордера № 000 серия А от 00.00.0000 г. жилое помещение было предоставлено ФИО1.

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 на регистрационном учете состояли следующие граждане: наниматель ФИО1 с 00.00.0000 по 00.00.0000, сожитель ФИО3 состоит на регистрационном учете с 00.00.0000 г. по настоящее время, сын ФИО2 не был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу. 

Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое место жительства. Попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимали, обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, не исполняли, бремя содержания жилого помещения не несли. 

В связи с постановлением администрации г. Усолье-Сибирское от 17.12.2005 № 2336 «О заселении жилых помещений в доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), взамен ранее занимаемой однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), ответчикам была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты). Нанимателем данной квартиры была признана ФИО1 с составом семьи три человека.

Во вновь предоставленное жилое помещение ответчики не вселились, попыток вселения не предпринимали, в администрацию города и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города за вселением в новое жилое помещение не обращались, регистрации в указанном жилом помещении не имели.

В целях сохранения жилого помещения указанная квартира была предоставлена временно гр. ФИО4 и членам его семьи. 00.00.0000 г. произведено обследование спорного жилого помещения, в результате которого было установлено, что по данному адресу никто не проживает. На сегодняшний день ФИО4 ключи от жилого помещения не сдал.

На основании изложенного просят признать ФИО1, 00.00.0000 г.р., ФИО2, 00.00.0000 г.р., ФИО3, 00.00.0000 г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (данные изъяты).

В судебное заседание представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д).

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где указано, что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, распложенного по адресу: (данные изъяты), является муниципальное образование «город Усолье-Сибирское», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Усолье-Сибирское от 07.10.2019 (л.д.).

На основании ордера № 000 серия А от 00.00.0000 г. спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, в качестве члена семьи в ордере указан сын ФИО2 (л.д.).

Согласно поквартирной карточке от 00.00.0000 на регистрационном учете состояли следующие граждане: наниматель ФИО1 с 00.00.0000 по 00.00.0000, сожитель ФИО3 состоит на регистрационном учете с 00.00.0000 г. по настоящее время, сын ФИО2 не был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу (л.д. ). 

Из искового заявления следует, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры на другое место жительства. Попыток вселения в данное жилое помещение не предпринимали, обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, не исполняли, бремя содержания жилого помещения не несли. 

В связи с постановлением администрации г. Усолье-Сибирское от 17.12.2005 № 2336 «О заселении жилых помещений в доме, расположенном по адресу: (данные изъяты), взамен ранее занимаемой однокомнатной муниципальной квартиры, расположенной по адресу: (данные изъяты), ответчикам была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: (данные изъяты). Нанимателем данной квартиры была признана ФИО1 с составом семьи три человека.

Во вновь предоставленное жилое помещение ответчики не вселились, попыток вселения не предпринимали, в администрацию города и комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города за вселением в новое жилое помещение не обращались, регистрации в указанном жилом помещении не имели.

В целях сохранения жилого помещения указанная квартира была предоставлена временно гр. ФИО4 и членам его семьи (л.д. ). 00.00.0000 г. произведено обследование спорного жилого помещения, в результате которого было установлено, что по данному адресу никто не проживает. На сегодняшний день ФИО4 ключи от жилого помещения не сдал.

Выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер. 

В связи с чем, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019 г.

Судья П.В. Медведев