Дело № 2-449/2020 

27RS0006-01-2020-000135-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 18 февраля 2020 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Герасимовой К.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам администрации Хабаровского муниципального района, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района о признании права на приобретение в собственность земельного участка.

В ходе рассмотрения дела требования уточнили. Просят признать право собственности истцов на спорный земельный участок.

Требования мотивированы следующим. ФИО3, ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером 

<

адрес>

В целях регистрации права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном действующим законодательством, администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, согласно данному документу земельный участок используется с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 Земельного кодекса РФ), в выписке, удостоверяющей наличие прав на земельный участок, были указаны все собственники жилого помещения, расположенного на нем.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

<

данные изъяты> является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, с запретом на отчуждение имущества несовершеннолетнего, установленного требованиями Федерального закона № 48-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как выписка из похозяйственной книги, согласно ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяет право на земельный участок, возникшее до 2001 года. Данные противоречия препятствуют регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем она приостановлена.

В целях установления описания границ земельного участка, расположенного в 

<

адрес>1, кадастровым инженером подготовлен межевой план, согласно которому границы земельного участка, используемого истцами для ведения личного подсобного хозяйства, определены с учетом существующих ограждений и границ смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению права собственности на землю.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Не явились представители ответчиков. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены. Представитель администрации Хабаровского муниципального района представил письменный отзыв, согласно которому с иском не согласен, считает данного ответчика ненадлежащим.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в нем.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, 

<

данные изъяты> рождения являются 

<

адрес>

В целях регистрации права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном действующим законодательством, администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес> была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, согласно данному документу земельный участок используется истцами с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: в том числе, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Учитывая принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, в выписке, удостоверяющей наличие прав на земельный участок, были указаны все собственники жилого помещения, расположенного на нем.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

<

данные изъяты> является собственником доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, с запретом на отчуждение имущества несовершеннолетнего, установленного требованиями Федерального закона № 48-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, тогда как выписка из похозяйственной книги, согласно ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяет право на земельный участок, возникшее до 2001 года. Данные противоречия препятствуют регистрации права собственности на земельный участок, в связи с чем она приостановлена.

В целях установления описания границ земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, кадастровым инженером 

<

данные изъяты> подготовлен межевой план, согласно которому границы земельного участка, используемого истцами для ведения личного подсобного хозяйства, определены с учетом существующих ограждений и границ смежных земельных участков.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, требование истцов является законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

За ФИО2, ФИО3, ФИО4, 

<

данные изъяты> признать право равной долевой собственности на 

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С. 

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2020 года.