63RS0039-01-2024-006141-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С., 

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Рязановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 199/2025 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 26.12.2019г. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, литеры А,А1,а, 

<

адрес>, признано непригодным для проживания.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 30.04.2020г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры А,А1,а признан аварийным и подлежащим сносу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 26.08.2011г. указанное жилое помещение признано двумя изолированными жилыми помещениями в виде двух квартир с техническими характеристиками: 

<

адрес> – общая площадь 24,90 кв.м., жилая площадь – 20,80 кв.м., подсобная площадь – 4,10 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 7,70 кв.м.; 

<

адрес> – общая площадь 21,50 кв.м., жилая площадь – 17,70 кв.м., подсобная площадь – 3,80 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,30 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики занимают комнату жилой площадью 20,80 кв.м.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 12.12.2023г. на Департамент возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО1,, ФИО3, ФИО4 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее представленной. 

Во исполнение указанного судебного акта семье ФИО2 подобрано благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 30,80 кв.м., распложенное по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещении, распложенном по адресу: 

<

адрес> выполнены ремонтные работы капитального характера и текущий ремонт в рамках муниципальных контрактов №Д-55 от 11.04.2024г., № Д-73 от 19.04.2024г., заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

04.07.2024г. от предложенного жилого помещения ФИО2 отказалась.

18.07.2024г. ведущий судебный пристав-исполнитель СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП Р. Г. И.Н., рассмотрев материал исполнительного производства с участием представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара составил акт о совершении исполнительных действий, согласно которому осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого установлено, что указанная квартира является благоустроенной, соответствует санитарным и техническим требованиям. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО5, действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, мнение помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 26.12.2019г. № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, литеры А,А1,а, 

<

адрес>, признано непригодным для проживания.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от 30.04.2020г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, литеры А,А1,а признан аварийным и подлежащим сносу.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 26.08.2011г. указанное жилое помещение признано двумя изолированными жилыми помещениями в виде двух квартир с техническими характеристиками: 

<

адрес> – общая площадь 24,90 кв.м., жилая площадь – 20,80 кв.м., подсобная площадь – 4,10 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 7,70 кв.м.; 

<

адрес> – общая площадь 21,50 кв.м., жилая площадь – 17,70 кв.м., подсобная площадь – 3,80 кв.м., кроме того площадь лоджий, балконов, террас, веранд и холодных кладовых – 3,30 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчики занимают комнату жилой площадью 20,80 кв.м.

Решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от 12.12.2023г. на Департамент возложена обязанность предоставить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 вне очереди жилое помещение по договору социального найма, в границах городского округа Самара, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ранее представленной. 

Во исполнение указанного судебного акта семье ФИО2 подобрано благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 30,80 кв.м., распложенное по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещении, распложенном по адресу: 

<

адрес> выполнены ремонтные работы капитального характера и текущий ремонт в рамках муниципальных контрактов №Д-55 от 11.04.2024г., № Д-73 от 19.04.2024г., заключенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

04.07.2024г. от предложенного жилого помещения ФИО2 отказалась.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из вышеуказанных правовых норм следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Иное толкование положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет ухудшать жилищные условия граждан, что недопустимо с учетом компенсационного характера жилого помещения, предоставляемого в связи со сносом дома.

Как следует из предоставленной справки Самарского областного отделения Общероссийской физкультурно-спортивной общественной организации «Федерация КУДО Р.» от 12.12.2024г., ФИО3 является действующим спортсменом 

<

адрес> отделения ОФСОО «Федерация КУДО Р.», входит в состав сборной 

<

адрес>, имеет 2 разряд, обладатель зеленого пояса 3 кю по кудо. П. является претендентом на вхождение в сборную Р. по кудо в 2025г., начнет подготовку к чемпионату Мира в Японии, в 2026г., где будет представлять Самарский регион под Российским флагом.

Ежедневные тренировки проходят по адресу: 

<

адрес>, с 19.30 до 21.30 часов. Указанный зал по единоборству кудо является единственным спортивным залом в 

<

адрес>.

ФИО3 также является студентом ГБПОУ «ПГК».

Из пояснений ФИО3 следует, что в случае выселения его с семьей в квартиру по адресу: 

<

адрес>, он не сможет посещать тренировки по кудо, поскольку предлагаемая квартира находится очень далеко от спортивного зала, тренировки проводятся в вечернее время.

ФИО2 предоставила суду справку серии МСЭ-2024 № об инвалидности 2 группы, бессрочно.

Согласно выписки ГБУЗ «СОКОД» ФИО2 имеет заболевание: Рак молочной железы, IIIВ стадия, проходит лечение препаратами в ГБУЗ «СОКОД» курсами по 21 день. 

Из пояснений ФИО2 следует, что ежедневно, в период прохождения курса химиотерапии она посещает ГБУЗ «СОКОД», находится там длительный период времени, плохо себя чувствует после приема препаратов, и не сможет ездить в предлагаемую квартиру в виду её отдаленности и плохой доступности общественного транспорта. 

ФИО1 также указывает, что ей 85 лет, она еще работает, поскольку семья нуждается в материальной поддержке, место работы находится по адресу: 

<

адрес>. При выселении в квартиру по 

<

адрес>, она не сможет продолжить работу в виду отдаленности и плохой доступности общественного транспорта.

Выслушав пояснения ответчиков, суд приходит к выводу о том, что доводы ответчиков заслуживают внимание, поскольку ФИО3 не сможет продолжить занятия по единоборству кудо, что повлечет негативные последствия, в том числе невозможность принять участие в соревнованиях от сборной 

<

адрес>. 

Для ФИО2 последствия выселения в квартиру по 

<

адрес>, могут нести угрозу жизни и здоровья, поскольку она является инвалидом, имеет онкологическое заболевание, диабет, проходит химиотерапию ежемесячно курсами по 21 день, в связи с чем, удаленность проживания сказывается на своевременности получения лечения и состоянии здоровья.

ФИО1 имеет опасения, что в возрасте 85 лет она не сможет найти приемлемую для неё работу по месту переселения, что повлечет негативные материальные последствия для семьи.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента управления имуществом городского округа Самары удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае имеются негативные последствия переселения ответчиков в предоставляемое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение принято в окончательном виде 20.02.2025г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья