Дело № 2-2227/2020г. 

57RS0026-01-2020-002524-70

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Орел «24» ноября 2020 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием представителя истца и третьего лица по доверенности ФИО1,

ответчика - представителя администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок, по тем основаниям, что ей на праве собственности был представлен земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2839, площадью 85000 кв.м., о чем было выдано свидетельство № от 14.04.1993 года, расположенный на территории Спасского сельского Совета из земель сельхозназначения. Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в ЕГРН. Однако при обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области ей было отказано в подтверждении регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, на территории Спасского сельского Совета в связи с тем, что участок выделялся крестьянскому хозяйству ФИО3 Согласно сведениям ЕГРЮЛ Крестьянское хозяйство было зарегистрировано до Дата - Дата, деятельность КФХ была прекращена Дата в связи с его ликвидацией. Согласно выписке из ЕГРЮЛ КХ «Прогресс» учредителями указаны она, ФИО3 и ФИО4 Спорный земельный участок в конкурсной массе должника КХ «Прогресс» отсутствует, так как он был предоставлен именно ФИО3, а не крестьянскому хозяйству. В связи, с чем она просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 85 000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на территории Спасского сельского поселения и внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2839. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила и просила уточненные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик - представитель администрации Орловского района Орловской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО1 в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 был представлен на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2839, площадью 85000 кв.м., о чем было выдано свидетельство № от Дата, расположенный на территории Спасского сельского Совета из земель сельхозназначения. 

Земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем содержатся в ЕГРН. 

При обращении в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии ФИО3 было отказано в подтверждении регистрации права на ранее учтенный объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Орловская область, Орловский район, на территории Спасского сельского Совета в связи с тем, что участок выделялся крестьянскому хозяйству ФИО3 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ КХ «Прогресс» учредителями указаны ФИО3 и ФИО4

Согласно сведениям ЕГРЮЛ Крестьянское хозяйство было зарегистрировано до Дата - Дата, деятельность КФХ была прекращена Дата в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. 

В соответствии со статьей 49 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.

Федеральным законом от Дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки. 

В соответствии с частью 1 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Статьей 12 Федерального закона № 74-ФЗ от Дата ( в ред. от Дата) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве » предусмотрено, что порядок предоставления земельных участков для осуществления фермерским хозяйством его деятельности устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации

Согласно ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Если земельный участок отнесен законом к землям определенного назначения, его использование для других целей не допускается или ограничивается. 

Статья 7 Земельного кодекса РФ выделяет несколько видов земель по целевому назначению, в том числе земли сельскохозяйственного назначения и земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (пункты 1, 3 части 1 статьи 7 Земельного кодекса РФ).

В пунктах 6 и 7 статьи 27 Земельного кодекса РФ установлено, что оборот земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставленных из земель сельскохозяйственного назначения гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом и регулируется Федеральным законом Дата № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица ФИО3 открыто и добросовестно владела и владеет данным земельным участком с 1993 г. Выданное ей свидетельство о праве собственности на земельный участок никем не оспаривалось. Спорный земельный участок был предоставлен именно ФИО3, а не крестьянскому хозяйству. Из представленных суду документов, земельный участок в конкурсной массе должника КХ «Прогресс» отсутствует. 

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 85000 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования на территории Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 57:10:0000000:2839, расположенный на территории Спасского сельского поселения Орловского района Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 27.11.2020 года.

Судья Э.В. Ляднова