Мотивированное 

решение

 суда составлено 07 февраля 2020 года. 

Дело № 2-516/2020 20 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю., 

с участием прокурора Носковой В.А.

при секретаре Рыжковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что он является собственником 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО2, ФИО2 не являются членами семьи ФИО1 В настоящее время ответчики проживают в спорной квартире, коммунальные услуги за квартиру не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут. В связи с вышеизложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 116 в 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Ответчики ФИО2, ФИО2 и их представитель ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> корпус 1 по 

<

адрес> (л.д8-11).

В настоящий момент в спорной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).

Как следует из пояснений истца, ответчики зарегистрированы и проживают в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, так как были зарегистрированы в нем предыдущим собственником, однако расходов по оплате коммунальных услуг и иных платежей не несли и не несут.

При этом, истцом представлена копии платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ об уплате указанной задолженности по оплате за жилую площадь, коммунальные платежи, задолженность за капитальный ремонт в размере 454 432,99 рубля на основании судебного приказа (л.д.14-17).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на предоставление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия - в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела.

Ответчиками представлены возражения относительно заявленных требований, указали, что проживают в настоящее время в спорной квартире, несут расходы по оплате коммунальных услуг, осуществляют текущий ремонт, в подтверждении чего представили платежные поручения об уплате коммунальных услуг.

Однако из представленных документов не следует, что именно ответчиками производись платежи за коммунальные услуги по спорному адресу, из представленных документов следует, что плательщиком является ФИО5, которая не является стороной по делу.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, показала, что ответчик ФИО2 является ее сожителем, ответчики постоянно проживают в указанной квартире, задолженность по коммунальным платежам оплачивает она.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат иным доказательствам по делу.

Кроме того, суд принимает во внимание, что оплата жилищно-коммунальных услуг стала производится ответчиками после подачи ФИО1 иска в суд.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля следует, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведет, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Собственник квартиры возражает против проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку проживание ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчиков.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 116 в 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ФИО2 из 

<

адрес> корпус 1 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Васильева