Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Ульченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО8,

третьего лица ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-63/2019 по иску ФИО14 к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ПАО «Сбербанк России» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, денежные вклады в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО14, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации МО Яснополянское Щекинского района, ПАО «Сбербанк России» о признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, денежные вклады в порядке наследования по закону, в обоснование которого указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее, истца, тетя ФИО2, после смерти которой осталось имущество в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Как указывает истец в исковом заявлении, указанный жилой дом фактически состоит из двух обособленных частей. Частью жилого дома принадлежавшей ФИО1 (который умер ДД.ММ.ГГГГ) пользуется ФИО13

Фактически наследство после смерти ФИО2 принял сын ФИО3, который приходится ей, истцу, двоюродным братом; он вступил во владение и пользование имуществом, оставшимся после смерти матери.

У ФИО3 иных близких родственников, кроме нее, ФИО14, нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде часть жилого дома, земельного участка, денежных средств на счетах в банке.

Наследство двоюродного брата она, истец, приняла фактически, поскольку в течение шести месяцев со дня его смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом – спорным жилым домом.

Поскольку она, ФИО14, является единственным наследником своего двоюродного брата, принявшим наследство, за ней следует признать право собственности на часть жилого дома, земельный участок, денежные средства на счетах в банке.

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО14 – ФИО8 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.218 п.2 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ч.2 ст.1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.ст. 17, 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; к их числу отнесены акты органов государственной власти или органов местного самоуправления. 

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления Земельного участка ФИО2), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

На основании свидетельства на право собственности на землю №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании решения Головеньковской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен в собственностьземельный участок площадью 0,15 га в д.Пироговка-Соковнино для ведения личного подсобного хозяйства.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (выписка № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства со статусом записи «актуальные, ранее учтенные», поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №; право собственности на спорный объект недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, сведения о правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. 

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Как видно из выписки из похозяйственной книги д. Пироговка-Соковнино № 21 муниципального образования Яснополянское Щекинского района, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией МО Яснополянское Щёкинского района, в отношении хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом хозяйства, записанным первым (дата совершения записи 1991-1996 года), является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (номер лицевого счета №), в состав хозяйства входит жилой 

<

адрес> года постройки и земля площадью 0,15 га. Вместе с ней прописан сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно дате совершения записи – 2012 год по настоящее время, членом хозяйства, записанным первым, является ФИО3, наследство после смерти ФИО2 не восстановлено. Совладельцем ? части дома является ФИО13

Из кадастрового паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>, установлено, что данный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 96,4 кв.м, сведений о собственниках объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год не имеется.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатели в отношении жилого 

<

адрес>, отсутствуют.

Анализ содержания вышеуказанных документов приводит суд к тому выводу, что ФИО2 являлась собственником жилого 

<

адрес> в ? доле.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № №, выданным Головеньковской сельской администрацией Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщений нотариусов Щёкинского нотариального округа: ФИО19 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО20 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО21 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) - наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Яснополянское Щёкинского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ год состояла на регистрационном учете и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождении.

Родственные отношения ФИО2 и ФИО3 как матери и сына подтверждаются свидетельством о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серии № №, выданным повторно Тросненским сельским Советом Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5, приходящийся ФИО2 супругом и ФИО3 отцом, умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему является свидетельство о смерти серии № №, выданное повторно Тросненским сельским Советом Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 фактически принял наследство после смерти своей матери ФИО2, и являлся единственным наследником ее имущества.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданного Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

По сообщению нотариусов Щёкинского нотариального округа: ФИО19 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО20 (№ от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО21 (№ от ДД.ММ.ГГГГ) - наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, один.

Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Согласно ч.1 ст.1146 ГК Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То обстоятельство, что ФИО3 является двоюродным братом истца ФИО14 по линии ее матери ФИО9 (сменившей фамилию с ФИО25 на ФИО26 в связи с заключением брака в ДД.ММ.ГГГГ году, подтверждением чему является свидетельство о заключении брака серии № №, повторно выданное Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ), и, как следствие, родной сестрой отца ФИО3 - ФИО5. В обоих свидетельствах о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серии № №, повторно выдано Казанско-Богородицкой церковью села Колядино Крапивенского уезда Тульской губернии ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (свидетельство о рождении серии № №, повторно выдано Щекинским районным бюро ЗАГС Тульской области ДД.ММ.ГГГГ) в графе «мать» указана ФИО6, в графе «отец» - ФИО7.

Характер родственных отношений ФИО14 и ФИО9 как дочери и матери подтвержден свидетельством о рождении ФИО15 (в настоящее время ФИО14) Людмилы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ Коростенского городского отдела государственной регистрации актов гражданского состояния Главного территориального управления юстиции в Житомирской области.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-БО №, выданным Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Перемена фамилии истца подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, брак заключен между ФИО10 и ФИО11, жене присвоена фамилия «Белоногова». Брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-БО №, выданным гор. ЗАГС г.Щекино Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, фамилия истца осталась «Белоногова».

Согласно ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно сведениям технического паспорта на жилой 

<

адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, часть дома, на которую претендует истец ФИО14, обозначена на поэтажном плане помещениями: в лит. А - № 2 жилая комната площадью 13,4 кв.м, № 3 жилая комната площадью 3,5 кв.м; № 4 жилая комната площадью 3,6 кв.м; в лит А1 - № 1 кухня площадью 13,5 кв.м; лит. а – холодное помещение площадью 8,1 кв.м; всего площадью всех частей здания 42,1 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м.

Жилой дом по указанному адресу фактически состоит из двух обособленных частей, другой частью жилого дома, ранее принадлежавшей ФИО1, пользуется ФИО13,.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии № №, выданным Комитетом ЗАГС администрации МО Щекинский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (№ находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО20), усматривается, что единственным наследником, принявшим наследство, является супруга наследодателя ФИО16. 

Решением Щекинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО12 право собственности на часть жилого 

<

адрес> обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. А4: № 1 – ванная площадью 3,3 кв.м, в лит. А3: № 2 – кухня площадью 19,4 кв.м, в лит. А2: № 3 – жилая площадью 23,4 кв.м, № 4 – жилая площадью 16,3 кв.м, в лит.а1: холодное помещение площадью 7,2 кв.м, холодное помещение площадью 11,6 кв.м, лит. а2 – холодное помещение площадью 20, 3 кв.м, общей площадью 62,4 кв.м, в том числе жилой – 39,7 кв.м, площадью с холодными помещениями – 101,5 кв.м.

За ФИО13 зарегистрировано право собственности на указанную часть жилого дома, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 пп. "а" п. 6 и п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из поэтажного плана жилого дома усматривается, что указанные части дома изолированы, имеют отдельные входы.

Согласно пояснениям сторон, между ними сложился порядок пользования указанными помещениями, спора о порядке пользования не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности выдела доли в натуре.

Истцом представлены сберегательные книжки, открытые на имя ФИО3 в ПАО «Сбербанк России».

По сведениям ПАО «Сбербанк России», представленным в ответе от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеются вклады: по счету №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере 320013 руб. 06 коп., по счету №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30745 руб. 50 коп.; по счету №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34095 руб.

Как указала в судебном заседании представитель истца, истец наследство своего двоюродного брата приняла фактически, поскольку в течение срока принятия наследства - шести месяцев со дня смерти наследодателя - вступила во владение и управление имуществом, принадлежавшим наследодателю.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО22 и ФИО23 Они показали, что истец ФИО14 является двоюродной сестрой умершего ФИО3, после его смерти, в течении шестимесячного срока, обрабатывает земельный участок, ухаживает за домом, принадлежащие умершему ФИО3 до настоящего времени.

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований. 

Анализ материалов дела дают суду правовые основания считать, что ФИО14 является единственным наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности на праве собственности указанной части жилого дома и спорного земельного участка ФИО14 в порядке наследования. Таким образом, исковые требования ФИО14 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на часть жилого 

<

адрес>, обозначенную на поэтажном плане помещениями: в лит. А - № 2 жилая комната площадью 13,4 кв.м, № 3 жилая комната площадью 3,5 кв.м; № 4 жилая комната площадью 3,6 кв.м; в лит А1 - № 1 кухня площадью 13,5 кв.м; лит. а – холодное помещение площадью 8,1 кв.м; всего площадью всех частей здания 42,1 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, в том числе жилой – 20,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, для введения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать за ФИО14 право собственности на денежные средства в виде вкладов, открытых на имя ФИО3 в ПАО «Сбербанк России» по счету №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере 320013 руб. 06 коп., по счету №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере 30745 руб. 50 коп.; по счету №, с остатком денежных средств на ДД.ММ.ГГГГ в размере 34095 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

.

Судья: подпись