Дело №2-2914/2023

03RS0064-01-2023-001964-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Уфа

Уфимский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Моисеевой Г.Л., 

при секретаре Апанасевич В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает истцу в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком по договору о безвозмездной передаче в собственность передана 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, истец свое право на приватизацию не использовала. 

На основании изложенного просит признать право собственности истца на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. В суд поступило заявление от ДД.ММ.ГГГГ № Главы сельского поселения на исковое заявление, в котором исковые требования истца признает, просит удовлетворить исковые требования, указав, что последствия признания иска известны и понятны. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты, указанные в приложении № к данному постановлению (жилищный фонд), независимо на чьём балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

Следовательно, объекты жилищного фонда, находившиеся в ведении государственных предприятий, при их приватизации подлежат передаче и безусловному принятию в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

По смыслу указанного закона, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пленумом Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по договору безвозмездной передачи жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией СП Николаевский сельсовета МР Уфимский район РБ в лице главы ФИО2, и ФИО1, в собственность ФИО1 передана комната по адресу: РБ

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 для проживания, право пользования истца спорным жилым помещением ответчиком не оспорено, иные лица на спорное жилое помещение не претендуют.

Сведения об указанном жилом помещении внесены в технический паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, представленный суду. 

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемой информации № № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН сведения зарегистрированных правах ФИО1 отсутствуют.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ РБ «ТКО и ТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, истец участия в приватизации не принимала.

Жилой 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> находится на балансе Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ.

Согласно справке Администрации СП Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1

Каких-либо препятствий для приватизации жилья не имеется.

В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Принимая во внимание, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, право на приватизацию ею не использовано, суд приходит к выводу, что за истцом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», может быть признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет МР Уфимский район РБ о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Уфимского 

районного суда РБ Г.Л. Моисеева