дело №2-3751/2025

УИД 27RS0003-01-2025-004561-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 10 сентября 2025 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А., 

с участием представителя истца ФИО3,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», ссылаясь на то, что истец является пользователем земельного участка в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», земельный участок 

<

данные изъяты>. Данный земельный участок приобретен истцом у правообладателя ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ году, однако расписка о передачи денежных средств у истца не сохранилась. По сведениям истца, бывший правообладатель земельного участка умер, прав на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ года никто не заявлял. В Архиве Хабаровского края, в СТ «

<

данные изъяты>» отсутствует информация о предоставлении данного земельного участка, отсутствует информация о номинальном собственнике земельного участка. Права на спорное имущество возникли у ФИО1 (предыдущего правообладателя) до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона. Согласно уведомлению управления Росреестра по Хабаровскому краю в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу

<

адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, истец открыто пользуется земельным участком, несет обязанности по его обработке, оплате членских взносов. В связи с чем, просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, представил письменные возражения на иск.

Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представитель третьего лица СНТ СН «Восход», в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения. 

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей истца, администрации города, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с номером №снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ), расположен по адресу: 

<

адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - садовый участок, зарегистрированные права отсутствуют, правообладатель на праве собственности - ФИО1.

Согласно справке председателя правления СНТ СН «Восход», ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком 

<

данные изъяты>., задолженности по взносам не имеет.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 ст. 196 названного Кодекса, суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Исходя из норм процессуального законодательства и разъяснений по их применению, в случае ненадлежащего формулирования истцом способа защиты при очевидности преследуемого им интереса, суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания истцом норм материального права, а должен сам определить из какого правоотношения возник спор и правильно применить нормы материального права.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2007 года, несет бремя его содержания, земельный участок ранее был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком.

Из материалов дела также следует, что земельный участок, по поводу которого возник спор, в качестве наследственного, либо выморочного имущества, не принимался, и, учитывая срок владения ФИО2 земельным участком, свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено. 

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется. 

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

В части исковых требований ФИО2 к администрации 

<

адрес>, суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанного ответчика, учитывая, что достоверные сведения о смерти ФИО1 отсутствуют, судом не установлено. 

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), право собственности на земельный участок № (ранее кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>

В части требований ФИО2 к администрации 

<

адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 24 сентября 2025 года.

Судья Е.В. Федореев