Дело №2-502/2025

УИД: 42RS0007-01-2024-004667-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 января 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинградский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ленинградский» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированны тем, что на обслуживании ООО УК «Ленинградский» находится жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...

В ..., собственниками которой являются и зарегистрированы:

ФИО2, **.**,** г.р., место рождения ...,

ФИО3, **.**,** г.р., место рождения ...,

ФИО4, **.**,** г.р., место рождения ...,

ФИО5, **.**,** г.р., место рождения ....

Согласно справке о задолженности, за период с **.**,** должник не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности по внесению платы, образовалась задолженность в размере 135 789,21 руб.

В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «УК Ленинградский» как кредитора на получение оплаты за представленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги.

Судебным приказом № ** от **.**,** взыскана указанная задолженность.

Определением от **.**,** судебный приказ № ** от **.**,** был отменен.

В настоящее время указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «УК «Ленинградский» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуги.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в свою пользу задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 135 789,21 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги в размере 53 687,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 684 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности от **.**,** (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причину неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

В соответствии с п. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Аналогичное положение содержится в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Судом установлено и следует из материалов дела, что **.**,** между ООО «УК Ленинградский» и собственниками помещений, расположенных по адресу ... заключен договор управления многоквартирным домом № **

В соответствии с п. 1.2 договора, исполнитель оказывает собственникам следующие услуги:

по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

по передаче собственникам от ресурсоснабжающих организаций коммунальных услуг путем обслуживания внутридомовых сетей, обеспечения безопасности и исправного состояния, принимающих коммунальные ресурсы устройств либо иными, предусмотренными законодательством способами,

прочие жилищные услуги (приложение № **),

услуги по управлению многоквартирным домом (л.д. 11-20).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый № **, являются: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 (л.д. 10).

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: ... зарегистрированы и проживают: ФИО8 (с **.**,**), ФИО9 (с **.**,** по **.**,**), ФИО5 (с **.**,**), ФИО4 (с **.**,**) (л.д. 9).

Согласно справке о задолженности от **.**,**, задолженность за жилищно-коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: ..., по состоянию на **.**,** составляет 135 789,21 руб. – основной долг, 53 687,74 руб. пени за несвоевременное внесение платы за жилье и жилищно-коммунальные услуги (л.д. 8).

Определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Кемерово, вынесенным **.**,** отменен судебный приказ № ** о взыскании солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК Ленинградский» задолженности в сумме 135 789,21 руб., 31 691,67 руб. – пени, 5 000 рублей – расходы на оплату услуг представителя, а также расходов на оплату государственной пошлины в сумме 2 274,81 руб. (л.д. 7).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого помещения, в силу закона, на них возложена обязанность нести бремя по его содержанию и оплате предоставляемых коммунальных услуг.

Разрешая спор и принимая решение, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31, 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №343 от 06.05.2011 г., дав оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно данным, представленным стороной истца, задолженность ответчиков за спорный период времени составила 135 789,21 руб.

Приведенные сведения о наличии задолженности за жилищно – коммунальные услуги, размер задолженности ответчики не оспорили, каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность и правильность расчета в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представили. Обстоятельств, исключающих ответственность ответчиков по взысканию коммунальных услуг, ответчики в ходе рассмотрения дела не привели.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиками было допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**,** по **.**,** в размере 135 789,21 руб.

Кроме того, истец просит взыскать пени в размере 53 687,74 руб.

В подпункте "а" пункта 32 Правил "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании пени за период с февраля 2022 по февраль 2024 в размере 53 687,74 руб., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для снижения размера неустойки и считает необходимым взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК Ленинградский» пеню в размере 53 687,74 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПКРФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

В своем определении от 14.02.2023 №77-КГ22-8-К1 Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации, указала, что размер таких понесенных и доказанных расходов может быть подвергнут корректировке (уменьшению) судом в случае его явной неразумности (чрезмерности), определяемой судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Обязанность доказать факт несения судебных расходов, а также их необходимость и связь с рассматриваемым делом возложена на лицо, заявляющее о возмещении этих расходов. Другая сторона вправе представить доказательства, опровергающие доводы заявителя, а также представить обоснование чрезмерности и неразумности таких расходов либо злоупотребления правом со стороны лица, требующего возмещения судебных издержек.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 названного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

При этом суд должен привести цены, которые обычно устанавливаются за аналогичные услуги, привести свой расчет, который будет позволять проверить правильность исчисления взысканной судом суммы.

Поскольку оценка обоснованности требований о возмещении судебных издержек осуществляется по общим правилам гражданского процессуального законодательства, результаты оценки доказательств суд обязан отразить в судебном акте, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что **.**,** между ООО «УК Ленинградский» и ФИО1 заключен договор возмездного оказания услуг №УКЛ00000003, согласно условиям которого исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать услуги проведения соответствующих юридических и фактических действий, направленных на взыскание задолженности с должников-собственников жилых помещений, включая досудебную подготовку, представительство во всех судебных инстанциях и на стадии исполнительного производства согласно реестра сведений о должниках, а заказчик обязуется оплачивать эти услуги.

Согласно п. 3.1 договора, стоимость оказываемых по настоящему договору услуг составляет 13 227,49 руб., с учетом НДФД.

В силу п. 3.3 окончательный расчет за фактически оказанные услуги производится на основании акта об оказании услуг в течении 30 дней после его подписания (л.д. 21).

Как следует из приложения к акту выполненных работ, по договору возмездного оказания услуг № ** от **.**,** оформлены и переданы в суд для взыскания задолженности в судебном порядке, помимо прочего, документы в отношении ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5 (л.д. 22).

Согласно материалам дела, представителем истца ФИО1, составлено и подано исковое заявление в суд (л.д.3-4), представитель истца принимал участие на досудебной подготовке по делу **.**,**, а также в судебном заседании **.**,**.

Согласно рекомендуемым минимальным ставкам вознаграждения за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашениям адвокатами Кемеровской области, утверждённые решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 31.10.2022 № 10/4-4, составление простого искового заявления, ходатайства оценивается в 5000 рублей, представительство в судах общей юрисдикции по гражданским делам (за одно судебное заседание) для физических лиц по г. Кемерово – 10 000 руб.

Однако указанные расценки не являются для суда обязательными, поскольку носят рекомендательный характер, тогда как при определении размера судебных издержек подлежат учету сложность дела, объем оказанных услуг и другие критерии.

Оценивая соразмерность оказанных услуг и их стоимость, количество судебных заседаний с участием представителя ООО «УК Ленинградский» – ФИО1, учитывая время на подготовку необходимых процессуальных документов, учитывая цены, которые обычно устанавливаются за аналогичные услуги, с учетом требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отсутствие возражений относительно суммы заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК Ленинградский» расходов по оплате услуг представителя в общей сумме 5 000 руб.

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 684 руб. (л.д. 5), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинградский» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, **.**,** года рождения, уроженки ... обалсти, ФИО3, **.**,** года рождения, уроженки ..., ФИО4, **.**,** года рождения, уроженца ..., ФИО5, **.**,** года рождения, уроженца ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Ленинградский», ИНН № ** задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 135 789,21 рублей, пени в сумме 53 687,74 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 684 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, а всего 201 160 (двести одну тысячу сто шестьдесят рублей) 95 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.А. Фирсова

Решение суда изготовлено в окончательной форме **.**,**.