З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Нестеров

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Кравец И.В., 

при секретаре Горбач И.А.,

с участием истца - помощника прокурора Нестеровского района Калининградской области Северчукова Д.В., 

представителей третьих лиц - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1, отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Нестеровского района Калининградской области в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО6, третьи лица - администрация МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», отдел опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», о возложении обязанности,

установил:

Прокурор Нестеровского района Калининградской области обратился в суд в порядке ст. 45 ГПК РФ в интересах несовершеннолетнего ФИО8 с исковыми требованиями, с учетом их уточнений, о возложении на ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО6 обязанности в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состояние соответствующее требованиям содержания муниципального жилищного фонда, путем проведения ремонтных работ, а именно: устранить повреждения оконных столярных изделий во всем жилом помещении, осуществить покраску оконных столярных изделий во всем жилом помещении, осуществить покраску внутрикомнатных дверей во всем жилом помещении, осуществить оштукатуривание стен и потолков во всем жилом помещении, а также произвести очистку квартиры от захламления бытовым мусором.

В обоснование требований указал, что по итогам проведенной проверки по вопросу соблюдения жилищных прав детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выявлены нарушения требований действующего законодательства в отношении ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Так проверкой установлено, что за несовершеннолетним ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отнесенного к категории лиц из числа детей, оставшихся без попечения родителей, постановлением главы администрации МО «Нестеровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено муниципальное жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, площадью 44,70 кв.м. При этом указанное жилое помещение, согласно акту контроля за использованием и сохранностью жилых помещений от 06 мая 2024 года, составленному Управлением социальной защиты администрации, находится в состоянии, препятствующем нормальному проживанию в нем несовершеннолетнего, что является нарушением требований ст.ст. 2, 14, 20, 30 ЖК РФ, ст. 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Помощник прокурора Нестеровского района Северчуков Д.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики, извещавшиеся судом о существе, времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили.

Представители третьих лиц, не заявлявшие самостоятельных прав требований относительно предмета спора, действующие на основании доверенностей, - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО1, отдела опеки и попечительства Управления социальной защиты населения администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» ФИО2 с исковыми требованиями прокурора согласились, пояснили, что в муниципальной квартире ответчики проживают на основании договора социального найма длительное время. За это время они не проводили косметический ремонт квартиры, не осуществляли надлежащую уборку, в связи с чем необходимо ошкурить, зашпаклевать и окрасить окна, двери, покрасить стены и потолки, а также произвести уборку, а в настоящее время состояние жилого помещения находится в антисанитарном состоянии.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков, признанных судом надлежаще извещенными.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагаю исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц.

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что иск подан прокурором в защиту прав и интересов ребенка, оставшегося без попечения родителей, за которым закреплено спорное муниципальное жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также иным муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст. ст. 294, 296).

Согласно выписке из ЕГРН 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» с ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО3 в социальный наем согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в п. 4 которого содержится обязанность нанимателя принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение; соблюдать правила пользования жилым помещение; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность, производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.

Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

<

данные изъяты> - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГда рождения;

<

данные изъяты> - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> - ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

<

данные изъяты> - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным отделом ЗАГС администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 

<

данные изъяты>, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Аналогичные сведения содержатся в копии поквартирной карточки на жилое помещении.

При передаче квартиры в подписанном обеими сторонами акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что все элементы санитарно-технического оборудования жилого помещения находятся в исправном состоянии, электропроводка и прибор учета электроэнергии исправны, жилое помещение оборудовано печным (котелковым) отоплением, конструктивные системы и приборы которого находятся в исправном и рабочем состоянии, техническое и санитарное состояние жилого помещения - пригодно для проживания, претензий к его состоянию и внутриквартирному оборудованию у Нанимателя не имеется. 

Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 

<

данные изъяты>

Постановлением главы администрации МО «Нестеровский район» № от ДД.ММ.ГГГГ за несовершеннолетним ФИО8 закреплена жилая площадь по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, главе администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» постановлено принять меры по сохранности указанного жилого помещения.

С целью проверки сохранности жилого помещения сотрудники Управления социальной защиты населения администрации неоднократно выходили по адресу жилого помещения, о чем составлялись акты, в которых отражено неудовлетворительное санитарное состояние жилого помещения, необходимость проведения косметического ремонта.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4).

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, условия заключенного договора социального найма и положения ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, требования прокурора о возложении на нанимателя обязанности проведения ремонтных работ, описание которых изложено в исковом заявлении, а также обязанности произвести очистку квартиры от захламления бытовым мусором, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В целях исполнения судебного акта и с учетом требований ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, количество проживающих совместно с нанимателем трудоспособных членов семьи, отсутствие возражений ответчиков относительно испрашиваемого прокурором срока, суд находит срок в шесть месяцев достаточным для исполнения требований прокурора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора Нестеровского района Калининградской области удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в состояние, соответствующее требованиям содержания муниципального жилищного фонда, путем проведения ремонтных работ, а именно: устранить повреждения оконных столярных изделий во всем жилом помещении, осуществить покраску оконных столярных изделий во всем жилом помещении, осуществить покраску внутрикомнатных дверей во всем жилом помещении, осуществить оштукатуривание стен и потолков во всем жилом помещении, а также произвести очистку квартиры от захламления бытовым мусором.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде заочное решение изготовлено 04 февраля 2025 года.

Судья И.В. Кравец