Дело № 2-156/2020 года 

УИД 76RS0001-01-2020-000240-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2020 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе

судьи Самариной Н.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации ФИО2 ЯО ФИО3,

представителя ответчика администрации городского поселения Любим ЯО ФИО4,

третьего лица ФИО5 и его представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Любимского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Любим Ярославской области о погашении записи в ЕГРН, постановке на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Любимского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Любим Ярославской области с учетом уточнения о погашении записи в ЕГРН, постановке на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, обосновав иск следующим.

По заявлению наследника первой очереди - истца ФИО1 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 после смерти матери истца 

<

данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ На данный момент по сведениям ЕГРН 

<

данные изъяты>. принадлежит ? доля в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7504 кв.м. Запись о характеристиках земельного участка с кадастровым номером № внесена в Государственный кадастр недвижимости на основании материалов, предоставленных органом местного самоуправления и комитета по земельным ресурсам и землеустройства Любимского района Ярославской области. Полагает данную запись ошибочной, просит погасить запись в ЕГРН о праве собственности 

<

данные изъяты> на ? долю на земельный участок с кадастровым номером № площадью 7504 кв.м., поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 617 кв.м., в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> признать право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

В судебном заседании истцом ФИО1 доводы искового заявления с учетом уточнения поддержаны в полном объеме. Объяснил, что проживает в 

<

адрес> четырехквартирного жилого 

<

адрес>, его мать 

<

данные изъяты> на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ имела право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., который использовала для целей личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок расположен за их домом, месторасположение было установлено, однако границы не были определены. На территорию, используемую многоквартирным домом, спорный участок не заходит, границы иных земельных участков, находящихся на праве собственности и праве аренды у собственников квартир жилого 

<

адрес>, не пересекает, споров с соседями по границе спорного земельного участка не имеется. При обращении к нотариусу после смерти матери нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ввиду разночтения в документах. В свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка составляет 617 кв.м., доля в праве – ?, согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 7504 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просит погасить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7504 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты>

Представители ответчиков администрации ФИО2 ЯО по доверенности ФИО3, администрации городского поселения Любим ЯО по доверенности ФИО4 в судебном заседании объяснили, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего 

<

данные изъяты> произошла ошибка, 

<

данные изъяты> принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 617 кв.м., заявленные исковые требования с учетом уточнения полагали подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее в судебном заседании представитель Управления Росреестра по Ярославской области по доверенности ФИО8 объяснила, что по сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 7504 кв.м. Статус: «ранее учтенный». Дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГ В государственном кадастре недвижимости имеется запись о правообладателях: 

<

данные изъяты>, на основании документа: Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

данные изъяты> на основании документа: Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ Решение оставила на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 и его представитель по устному заявлению ФИО6 в судебном заседании пояснили, что являются собственниками квартиры в 

<

адрес>. Знают, что у матери истца в собственности имелся земельный участок за домом, которым она долгое время пользовалась. Спорный земельный участок не расположен на территории, предназначенной для обслуживания многоквартирного дома, не нарушает права собственников квартир в доме. Полагали иск подлежащим удовлетворению.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в судебном заседании пояснили, что являются собственниками квартир 

<

адрес>. Знают, что у матери истца в собственности имелся земельный участок за домом, которым она долгое время пользовалась. Спорный земельный участок не расположен на территории, предназначенной для обслуживания многоквартирного дома, не нарушает их прав как собственников квартир в доме. Полагали иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо ФИО12 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо нотариус ФИО7 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не заявил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, третьих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

На основании ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ являются акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г. № 334-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В соответствии с пунктами 52, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>, согласно постановления Главы администрации Любимского района № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок в собственность из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 617 кв.м. На основании данного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Любимского района ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> было выдано свидетельство серия № на право собственности на землю по адресу 

<

адрес> общей площадью 617 кв.м. 

В 1996 году после проведения инвентаризации земель г. Любима сведения о спорном земельном участке были включены по результатам инвентаризации в Перечень ранее учтенных земельных участков. При этом была допущена ошибка, заключающаяся в указании площади участка, принадлежащего на праве собственности 

<

данные изъяты>, и вида собственности - ? доля в праве собственности на земельный участок площадью 7504 кв.м. На кадастровый учет на основании Перечня ранее учтенных земельных участков был поставлен земельный участок площадью 7504 кв.м. с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, при этом правообладателем ? доли в праве на участок указана 

<

данные изъяты> 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами, объяснениями третьих лиц, собственников квартир 

<

адрес>, а также объяснениями ответчиков, которые суд оценивает в соответствии со ст. 67 ГПК РФ как относимые, допустимые, достоверные, в совокупности – непротиворечивые, достаточно подтверждающие факт принадлежности на праве собственности 

<

данные изъяты> земельного участка по адресу 

<

адрес> общей площадью 617 кв.м. Доказательств иного в материалах дела не имеется, о таковых никем не заявлено. Истцом суду предоставлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером 

<

данные изъяты> на земельный участок общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный межевой план, устанавливающий границы спорного земельного участка, не оспорен ответчиками и третьими лицами. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

По правилам ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ Как следует из представленных документов, наследником первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> является истец ФИО1 Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства оставшегося после смерти матери, однако постановлением нотариуса Любимского нотариального округа Ярославской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок ввиду разночтения в документах. Сведений об иных наследниках в материалах дела не имеется.

Ответчики полагали исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, что фактически означает признание иска ответчиками. Возражений относительно исковых требований от третьих лиц не поступило, при этом, третьи лица - собственники квартир в многоквартирном доме подтвердили все доводы истца, полагали иск подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая требования п. 13, п. 15 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, исковые требования ФИО1 о погашении записи в ЕГРН о праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> (1/4 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 7504 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, постановке на кадастровый учет земельный участок общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты> и признания права собственности истца на указанный земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации Любимского муниципального района Ярославской области, администрации городского поселения Любим Ярославской области о погашении записи в ЕГРН, постановке на кадастровый учет земельного участка, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Погасить запись в ЕГРН о праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> (1/4 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 7504 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поставить на кадастровый учет земельный участок общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования на земельный участок общей площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ