2-5091/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, и в ходе рассмотрения дела, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования в окончательной их редакции просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: АДРЕС снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных требований указала, что с 25.04.2013 г. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: АДРЕС. Между сторонами 06.04.2018 г. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры согласно п. 13 которого продавец ФИО2 обязался в течении 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя ФИО1 снятся с регистрационного учета. Право собственности зарегистрировано 10.04.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в представленном суду заявлении, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом в судебное заседание явился, в адресованной суду в ходе судебного заседания телефонограмме сообщил, что 13.07.2018 г. пойдет сниматься с регистрационного учета по месту жительства, ему суды не нужны. В судебное заседание не явился, та как работает.

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявка лиц, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

При изложенных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, исходя из того, что реализация участниками процесса своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, установленных ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности квартиру по адресу: АДРЕС, о чем в ЕГРН 25.04.2013 г. сделана запись регистрации №.

Между сторонами 06.04.2018 г. был заключен договор купли-продажи доли квартиры согласно которому, продавец ФИО2 продал покупателю ФИО1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры.

Согласно п. 13 указанного договора продавец ФИО2 обязался в течении 10 (десяти) календарных дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя ФИО1 снятся с регистрационного учета.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано 10.04.2018 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Согласно копии выписки из домовой книги от 23.05.2018 г. в квартире по адресу: АДРЕС ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства постоянно.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст.310 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку членом семьи собственника ответчик не является, права собственности на спорную квартиру не имеет, согласно заключенному договору купли продажи доли квартиры право пользования ответчика спорной квартирой должно быть прекращено, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, жилым помещением по адресу: АДРЕС со снятием с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

Судья: