Дело № (2-3836/2024)

УИД: 77RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Ратник» к ФИО4 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Товарищество собственников недвижимости «Ратник» (сокращенное наименование ТСН «Ратник») обратилось в суд с указанным иском к ФИО4, в котором с учетом уточнений (т.1 л.д.222-225) просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы по управлению имуществом общего пользования за период с 01.11.2021г. по 31.03.2025г. в размере 55 400,00 руб.; пени за просрочку платежей в размере 15 358,75 руб.; задолженность по целевому взносу в размере 130 000,00 руб. с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник»; пени по целевому взносу (130 000,00 руб.) в размере 165 549,54 руб.; задолженность в размере 5 000,00 руб. по целевому взносу/платежу индивидуала с одного участка для оплаты нового этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля и учета электроэнергии; пени (по целевому взносу в 5 000 рублей) в размере 1 284,10 руб., а всего в размере 372 592,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 392,71 руб. 

В обоснование исковых требований истец указывает, что ТСН «Ратник» создано /дата/г., является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства (п. 1.5. Устава ТСН). ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, участок 6, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок расположен в границах ТСН «Ратник». 

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе (Протокол № от 10.10.2021г.) размер членских взносов на период с /дата/ по /дата/ установлен 1 000 рублей с одного участка в месяц. С учетом выводов апелляционного определения Новосибирского областного суда по делу № (33-12706/2023) размер взносов за период с 31.03.2022г. по 31.03.2023г. также рассчитывается исходя из 1 000,00 руб. с одного участка в месяц. 

В соответствии с решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе ( вопрос 9 протокола № от 31.03.2023г.) размер членских взносов на период с 01.04.2023г. по 31.03.2024г. установлен 1 200,00 руб. с одного участка в месяц.

Согласно решению общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе от 24.03.2024г. (протокол №) размер членских взносов на период с 01.04.2024г. по 01.04.2025г. установлен 2 000,00 руб. с одного участка в месяц (вопрос №), а также утвержден размер целевого взноса/платежа индивидуала в 5 000,00 руб. с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы контроля и учета электроэнергии в соответствии с финансово-экономическим обоснованием, со сроком оплаты до 01.04.2024г. (вопрос №).

Решением по вопросу № согласно протокола № очередного общего собрания от 04.12.2023г. было утверждено изменение размера целевого взноса в 100 000,00 руб. с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «рантик» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (не оплативших вступительный взнос 300 000,00 руб.) для членов и индивидуальных садоводов, не оплативших его в срок до 01.01.2024г. с 100 000,00 руб. до 130 000,00 руб. в соответствии с финансово-экономическим обоснованием. 

Решением по вопросу № протокола № очередного общего собрания от 24.03.2024г. был утвержден размер целевого взноса/платежа на создание объектов электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в соответствии с финансово-экономическим обоснвоанием для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не оплативших ранее целевой взнос 100 000,00 руб. на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и не уплативших вступительный взнос в размере 300 000,00 руб., в размере 130 000,00 руб. с одного участка с учетом изменения стоимости установки электрооборудования.

Решением по вопросу № протокола № очередного общего собрания от 24.03.2024г. установлен срок оплаты целевого взноса/платежа в размере 130 000,00 руб., предусмотренного п. 15 Повестки, до 01.04.2024г. 

Решением по вопросу № протокола № очередного общего собрания от 24.03.2024г. также утверждена периодичность внесения членского взноса/платежей индивидуалов – ежемесячно, до конца расчетного месяца, если последний день месяца является нерабочим, то днем окончания срока является ближайший следующий за ним рабочий день. 

В соответствии с пунктом 6.3. членские вносы вносятся членами товарищества в порядке, установленным уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Пунктом 6.5. Устава установлено на какие цели могут быть использованы членские взносы. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием товарищества (пункт 6.7. Устава).

Пунктом 6.3.1 Устава товарищества установлена периодичность внесения членских взносов – ежемесячно, срок уплаты до конца расчетного месяца, если последний день месяца является рабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. 

В соответствии с пунктом 6.11. Устава товарищества в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего лица взимается пеня в размере 1,5% за каждый день просрочки, если иное не определено общим собранием. Пеня в размере 0,1% была установлена товариществом по состоянию на 28.12.2021г. Наличие/отсутствие членства в товариществе, неиспользование собственником участка и принадлежащей ему недвижимости, отказ от использования общим имуществом не является основанием для освобождения полостью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт имущества. Ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «Ратник» и обязан вносить плату за содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования, однако свои обязанности не исполняет. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по платежам за содержание имущества общего пользования и пени. Поскольку до настоящего времени задолженность не погашена, истец обратился в суд с указанным иском. 

В судебном заседании представители истца ТСН «Ратник» ФИО1, ФИО2, доводы и требования иска с учетом уточнений поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО3, который в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений не признал, просил в их удовлетворении отказать, по доводам письменного отзыва (т. 2 л.д. 9-11).

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от /дата/ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты"(далее – Федеральный закон N 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от /дата/ N 217-ФЗ определено, что садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ч.2 ст. 19 вышеназванного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства (п.1); своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи (п.6); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением (п.9); выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения (п.11); соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования (п.12).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, собственники садовых или огородных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом N 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона N 217-ФЗ членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. При этом уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14 Федерального закона года N 217-ФЗ).В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ДНТ «Ратник» преобразовано в ТСН «Ратник», что подтверждается положениями Устава (т. 1 л.д. 8-17). В соответствии с пунктом 6.3. членские вносы вносятся членами товарищества в порядке, установленным уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Пунктом 6.5. Устава установлено на какие цели могут быть использованы членские взносы. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием товарищества (пункт 6.7. Устава).Пунктом 6.3.1 Устава товарищества установлена периодичность внесения членских взносов – ежемесячно, срок уплаты до конца расчетного месяца, если последний день месяца является рабочим, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. В соответствии с пунктом 6.11. Устава товарищества в случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего лица взимается пеня в размере 1,5% за каждый день просрочки, если иное не определено общим собранием. ФИО4 с 17.05.2013г. является собственником земельного участка, площадью 1171+/-24 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, МО Станционный сельсовет, ДНТ «Ратник», 

<

адрес>, участок 6, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.1 л.д. 24-25, 78-85). Принадлежащий ответчику земельный участок находится в границах ТСН «Ратник». В соответствии с решением общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник, оформленных протоколом № от /дата/, утвержден размер членских взносов на период с 01.11.2021г. по 31.03.2022г. установлен 1 000,00 рублей с одного участка в месяц, а также установлен размер пени 0,1% за каждый день просрочки членам ТСН и индивидуальным садоводам, не уплатившим членские взносы до 31.12.2021г. (т.1 л.д. 18-19).Согласно решению очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник», оформленных протоколом № от /дата/ размер членских взносов на период с 01.04.2022г. по 01.04.2023г. установлен 1 000,00 рублей с одного участка в месяц (т.1 л.д. 20-21).Решением Заельцовского районного суда 

<

адрес> от 31.07.2023г. по делу №, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 31.07.2023г., оставленного без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 11.03.2025г., подтверждена законность принятых решений общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник, оформленных протоколом № от /дата/; признаны недействительными решения очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник», оформленных протоколом № от /дата/ (т. 1 л.д. 148-194). Из текста апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 31.07.2023г. следует, что несмотря на вывод о невозможности руководствоваться решениями общего собрания ТСН от 13.03.2022г., от 20.06.2022г. необходимо руководствоваться принятыми в установленном порядке компетентным органом иными не признанными недействительными решениями собраний об определении размеров взносов в предыдущие периоды, а именно решением общего собрания от 10.10.2021г., приняв установленные данным решением платежи за основу для расчета задолженности (т. 1 л.д. 178). Таким образом, исходя из указанного, размер членских взносов на период с 01.04.2022г. по 01.04.2023г. следует определять исходя 1 000,00 рублей с одного участка в месяц. Решением очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, оформленного протоколом № от 31.03.2023г., размер членских взносов на период с 01.04.2023г. по /дата/ установлен 1 200,00 рублей с одного участка в месяц (т.1 л.д.93-95,232-233). Решением Новосибирского районного суда 

<

адрес> от 23.08.2024г. по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 17.04.2025г., подтверждена законность принятых решений общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник, оформленных протоколом № от 31.03.2023г. (т. 1 л.д. 124-146, 196-215,234-237). Решением внеочередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, оформленного протоколом № от 04.12.2023г. было утверждено изменение размера целевого взноса в 100 000 рублей с одного участка на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не участвовавших ранее в создании необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования (не оплативших вступительный взнос 300 000,00 рублей) для членов и индивидуальных садоводов, не оплативших его в срок до 01.01.2024г., со 100 000 рублей на 130 000 рублей в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием (вопрос №) (т. 1 л.д. 96-100,238-240). Решением Новосибирского районного суда 

<

адрес> от 24.04.2025г. по делу 2-271/2025, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по граждаснким делам Новосибирского областного суда от 02.09.2025г., подтверждена законность принятых решений общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник, оформленных протоколом № от 04.12.2023г. (т. 1 л.д. 241-245). Согласно решения очередного общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе от 24.03.2024г. (протокол №) размер членских взносов на период с /дата/ по /дата/ установлен 2 000 рублей с одного участка в месяц (вопрос №), а также утверждён размер целевого взноса/платежа индивидуала в 5 000 рублей с одного участка для оплаты первого этапа установки автоматизированной информационной измерительной системы и учета электроэнергии в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием со сроком оплаты до /дата/ (вопрос №). В соответствии с решением по вопросу № протокола № очередного общего собрания от /дата/, был утвержден размер целевого взноса/платежа на создание объектов электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» в соответствии с прилагаемым финансово-экономическим обоснованием для членов ТСН и индивидуальных садоводов, не оплативших ранее целевой взнос 100 000 на развитие электросетевого хозяйства ТСН «Ратник» и не уплативших вступительный взнос в размере 300 000 рублей (при этом имевших в собственности земельный участок на момент утверждения целевого взноса в размере 100 000 рублей) в размере 130 000 рублей с одного участка с учетом изменения стоимости электрооборудования.Решением по вопросу № протокола № очередного общего собрания от /дата/, установлен срок оплаты целевого взноса/платежа в размере 130 000 рублей с одного участка на создание объектов электросетевого хозяйства ТСН «Ратник», предусмотренного п. 15 Повестки до /дата/. (т.1 л.д. 101-104, 226-227). Решением Новосибирского районного суда 

<

адрес> от 03.06.2025г., вступившего в законную силу 23.08.2025г., по делу №, подтверждена законность принятых решений общего собрания членов и лиц, ведущих садоводство без участия в ТСН «Ратник, оформленных протоколом № от 24.03.2024г. (т. 1 л.д. 228-231).В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 ГПК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, 10.04.2023г. мировым судьей 1-го судебного участка Октябрьского судебного района 

<

адрес> (и.о. мирового судьи 8-го судебного участка Октябрьского судебного района 

<

адрес>) вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности, который на основании определения мирового судьи 3-го судебного участка Октябрьского судебного района 

<

адрес> от 08.06.2023г. отменен по заявлению должника (т.1 л.д. 77). Разрешая исковые требования в заявленных пределах в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, проверяя представленный расчет истцом, суд находит его арифметически и юридически верным, рассчитанным в соответствии с принятыми решениями, произведенным с учетом действующего в спорный период моратория на удовлетворение требований кредиторов о взыскании финансовых санкций, а потому соглашается с ним. 

Указанный расчет ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности, либо наличия ее в ином размере суду не представлено. 

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по уплате целевых взносов, поскольку он не является членом ТСН, суд находит несостоятельной, поскольку опровергается выводами апелляционного определения Новосибирского областного суда от /дата/ по делу №, которым установлено, что на момент проведения общего собрания /дата/ членами ТСН «Ратник» явились 62 человека, в том числе и ответчик ФИО4 Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих об исключении ФИО5 из членов ТСН «Ратник» в пределах спорного периода, ответчиком не представлено и материалы дела не содержат. 

При таких обстоятельствах, согласившись с расчетом, представленным истцом, а также принимая во внимание, что в силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, суд, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 392,71 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, /дата/ года рождения (№.) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Ратник» (ОГРН №) задолженность в общем размере 372 592,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 392,71 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.