№ 2-434/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Глобу Т.И.

при секретаре судебного заседания Поповой Е.Г.,

рассмотрев в с.Выльгорт 4 июня 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , АО «Коми энергосбытовая компания» о разделе лицевых счетов

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, АО «Коми энергосбытовая компания об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за отопление и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, – возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. В обоснование требований истец указал, что наряду с ответчиками ФИО2 и ФИО3 является участником долевой собственности в праве на названное жилое помещение. Оплата по обслуживанию указанного жилого помещения производится ответчиками нерегулярно, в связи с чем, образуется задолженность. В связи с указанными обстоятельствами истец полагает необходимым определить порядок участия долевых собственников в оплате коммунальных услуг по отоплению в размере, приходящемся на каждого участника долевой собственности доли в праве собственности с возложением обязанности на АО «Коми энергосбытовая компания» выдачи отдельных платежных документов. 

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 22.12.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО «Сыктывдинская тепловая компания».

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Ответчики АО «Коми энергосбытовая компания», ООО «Сыктывдинская тепловая компания» извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направили. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности у каждого соответственно. Данные находят свое подтверждение в материалах наследственного дела № к имуществу умершего 

<

дата> ФИО4

При рассмотрении дела также установлено, что дом 

<

адрес> обслуживаются по предоставлении услуг по теплоснабжению ООО «Сыктывдинская тепловая компания», счета выставляются АО «КЭСК», в рамках действующего Агентского договора.

Поскольку ответчики нерегулярно производят оплату теплоснабжения, в связи с чем, образуется задолженность, истец обратился в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате, исходя из размера долей участников общей долевой собственности в праве.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя истца ФИО1, который зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. На 28.04. 2018 имеется задолженность за услуги в размере 

<

данные изъяты> что подтверждается детализированным отчетом, оформленного на имя ФИО4

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3, в связи с этим на них, как на участников жилищных отношений, возлагается бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанное следует также из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в силу которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из разъяснений, содержащихся в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон, действительно, не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, однако при наличии возражений собственников о начислении платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

Устанавливая порядок и размер участия собственников квартиры в расходах по внесению платы за отопление, суд при отсутствии между собственниками соглашения о порядке несения расходов по оплате данного вида коммунальной услуги, с учетом заявленных требований и отсутствии каких-либо возражений со стороны ответчиков, считает правильным определить порядок и размер участия собственников ФИО2, ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за услуг в виде отопления соразмерно доле каждого собственника жилого помещения, находя такой порядок не противоречащим нормам действующего законодательства.

При этом суд также учитывает, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между ними отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, а действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, напротив, положения ст. 210, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Учитывая, что решение об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, в частности платы за отопление, является основанием для заключения отдельных договоров на оплату коммунальных услуг в виде отопления между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и выдачи соответствующих платежных документов, суд находит обоснованными требования истца и в этой части, в связи с чем, возлагает такую обязанность на ООО «Сыктывдинская тепловая компания», и АО «Коми энергосбытовая компания».

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , АО «Коми энергосбытовая компания» и ООО «Сыктывдинская тепловая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в виде отопления жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за отопление в жилом помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 – в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 – в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сыктывдинская тепловая компания» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключить с ФИО1 , ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг в виде отопления квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, – пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.И. Глобу