К делу №2-149/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2019 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Степанян В.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ............................... к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., собственниками которого являются истцы, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами ... определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Согласно сведений из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2500 кв.м. является ...................... 17 лет назад ................... умерла. Наследником после смерти .............. является ее дочь .............. Согласно сведений из ЕГРН собственник у земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 2600 кв.м. отсутствует. Следовательно, правом по распоряжению земельным участком с кадастровым номером ... наделено муниципальное образование. Дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером ... в связи с пересечением его с другими земельными участками является невозможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... и кадастровым номером ... ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2500 кв.м.; ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2600 кв.м. 

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, в ходе проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., собственниками которого являются истцы, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами .... 

Согласно данным ГКН границы вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами ... определены с недостаточной точностью, а именно вышеуказанные земельные участки являются декларированными, и, следовательно, их границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 

Согласно сведений из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 2500 кв.м. является .............. 

17 лет назад ............ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ... от (__)____ года. 

Наследником после смерти .......... является ее дочь ......... 

Согласно сведений из ЕГРН собственник у земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированные границы и площадь 2600 кв.м. отсутствует. 

Следовательно, правом по распоряжению земельным участком с кадастровым номером ... наделено муниципальное образование.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей .................................. - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... и кадастровым номером ... ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2500 кв.м.; ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированные границы и площадь 2600 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.