Дело № 2-4481/2023 05 октября 2023 года

29RS0014-01-2023-003494-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Дейнекиной Е.Г.

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

с участием прокурора Сорокиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО4 овичу, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, 

установил:

администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения по адресу: ... ....

В обоснование требования указано, что ответчикам как членам семьи нанимателя взамен непригодного жилого помещения по адресу: ... предоставлено иное жилье по адресу: ..., договор социального найма заключен 

<

Дата> с включением в него ответчиков как членов семьи нанимателя. Однако ответчики не освободили ранее занимаемое жилое помещение, что послужило причиной обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель третьего лица муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из положений ст. 85 ЖК РФ следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что ... признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 

<

Дата> 

<

№>.

В рамках исполнения адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 – 2025 годы, утвержденной постановлением Правительства Архангельской области от 26 марта 2019 года № 153-пп (далее – Программа), гражданам предоставляются жилые помещения на условиях заключения договора социального найма. ... вошел в данную Программу.

На основании распоряжения Администрации городского округа «Город Архангельск» от 

<

Дата> 

<

№>р «О предоставлении жилых помещений в городском округе «Город Архангельск» (далее – распоряжение 

<

№> ФИО4 на состав семьи из 4 человек, включая ответчиков, выделено жилое помещение общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 24,10 кв. м, в виде двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу....

В соответствии с п. 2 распоряжения 

<

№> муниципальному учреждению городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» рекомендовано заключить с гражданами договор социального найма.

Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., заключен 

<

Дата>, ответчики включены в данный договор в качестве члена семьи нанимателя ФИО4

Однако до настоящего времени жилое помещение по адресу: ..., ответчиками не освобождено, ответчики зарегистрированы в нем по месту жительства. Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку собственником спорного жилого помещения является Администрация, обладающая правом распоряжения, а жилой ... признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, истец вправе требовать выселения ответчиков.

Истец просит выселить ответчиков в благоустроенное жилое помещение в виде квартиры в г.Архангельске, равнозначное ранее занимаемому.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86 – 88 ЖК РФ, в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст.57, ст.58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Как указывалось выше, ... предоставлена ФИО4 в связи с расселением из дома непригодного для проживания, а не в связи с улучшением жилищных условий. 

Из материалов дела не усматривается, что выселение ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение может привести к ухудшению их жилищных условий по сравнению с предыдущими условиями проживания.

Таким образом, требование истца о выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в жилое помещение в виде ... ... является обоснованным.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 овичу (ИНН 

<

№>), ФИО1 (ИНН 

<

№>), ФИО2 (ИНН 

<

№>), ФИО3 (ИНН 

<

№>) о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО4 овича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения общей площадью 39,80 кв.м, жилой площадью 29,00 кв.м, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО4 овича, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по жилому помещению общей площадью 39,80 кв.м, жилой площадью 29,00 кв.м, расположенному по адресу: ...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Дейнекина