Дело 2 – 2875/2020

27RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

с участием: представителя истца ФИО5,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что истец ФИО1 

<

данные изъяты> г. является членом 

<

данные изъяты>», за ним закреплен земельный участок №. С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур, несет расходы по содержанию. Истец ФИО1 открыто и добросовестно более 20 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. С 

<

данные изъяты> года каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны третьих лиц не предъявлялось. На основании изложенного, просит суд : Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, район малого Аэропорта, садоводческое товарищетво «

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО5, в судебном заседании поддержала заявленные требования. Суду пояснила, что участок был заброшен и предоставлен истцу. Каких либо претензий относительно использования данного земельного участка в течение всего периода владения не предъявлял. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в суд не прибыл представил письменный отзыв по заявленным требованиям.

Представитель третьего лица председатель 

<

данные изъяты>», в суд не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО2 извещенная по последнему известному месту жительства в суд не прибыл, судебные уведомления возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1, с 

<

данные изъяты> года и по настоящее время владеет земельным участком №, расположенный в 

<

данные изъяты>», 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, район Малого Аэропорта, несет необходимые расходы на содержание земельного участка № с кадастровым номером 27:23:0040317:10, что подтверждается справкой в 

<

данные изъяты>» (л.д. 18)

Согласно выписки из ЕГРН право на земельный участок № зарегистрировано за ФИО2 (свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-XIV ХБК-23 №, выдан Комитет по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>).

Ответчик ФИО2 земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления не использовала, садоводство или огородничество на нем не осуществляла, с 1998 года перестала появляться на спорном земельном участке и интересоваться его судьбой.

С указанной даты истец использует земельный участок по целевому назначению, осуществляет на нем посадку сельскохозяйственных культур.

Задолженности по членским взносам перед СНТ "Росбакалея» за весь период пользования спорным земельным участком не имеет.

В соответствии с положениями статьи 234 ГК РФ гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества, а в случае его смерти - администрация Хабаровского муниципального района 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, надлежащим ответчиком по иску будет являться прежний собственник спорного земельного участка – ФИО2 и администрация 

<

адрес>.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На постоянной основе ФИО1 принимаются меры по сохранению спорного земельного участка от третьих лиц, не допускается захламление спорного земельного участка.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Истец открыто и добросовестно более 20 лет владеет спорным земельным участком, осуществляет его использование. С 1998 года каких-либо претензий (правопритязаний) по использованию истцом спорного земельного участка со стороны третьих лиц не предъявлялось.

В силу ст. 9 и 12 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов защиты является требование о признании права.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Железнодорожный, район малого Аэропорта, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Сурнин