№ 2-3091/2017

Решение

 по состоянию на 20.10.2017 не вступило в законную силу

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе

председательствующего судьи Кострыкиной Н.Н.,

при секретаре Фомичёвой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В целях благоустройства и улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: перенесена гипсоблочная перегородка в прихожей, в связи с чем площадь прихожей увеличилась; объединены туалет, ванная и часть прихожей и образован совмещенный санузел. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций все основные строительные конструкции соответствуют строительным правилам, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Просит сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца, третьего лица 

<

ФИО>4, действующая по ордеру и по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани не явился, извещен надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление не возражают в удовлетворении заявленных требований, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2016г. 

<

номер> ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В целях благоустройства и улучшения жилищных условий истцом за счет собственных средств была произведена перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: перенесена гипсоблочная перегородка в прихожей, в связи с чем площадь прихожей увеличилась; объединены туалет, ванная и часть прихожей и образован совмещенный санузел; смонтирована новая перегородка (с использованием существовавшего материала) с дверным проемом, формирующая совмещенный санузел; полы в увеличенной части санузла выполнены с дополнительной гидроизоляцией и покрытием кафелем. 

Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Новое БТИ» по состоянию на 18.04.2017г. в указанной квартире произведена перепланировка, в результате чего общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилая площадь 

<

данные изъяты>.м.

Согласно техническому заключению ООО АБ «Форма» о состоянии основных строительных конструкций 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, перепланировка в указанной квартире не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры. Основные несущие конструкции квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья граждан. Данная квартира может использоваться по своему назначению, пожарная безопасность здания при перепланировке в квартире не была уменьшена. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» 

<

номер> от 14.07.2017г., условия проживания в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям СаН ПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СаН ПиН 2.

<

дата>-10 Изменения и дополнения 

<

номер> к СаН ПиН 2.

<

дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что выполненная перепланировка квартиры по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм, существование перепланировки не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесшее решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 20.10.2017 года

СУДЬЯ