<

данные изъяты>

Дело № 2-76/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2019 года г.Надым ЯНАО

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Пономаренко С.А., при секретаре судебного заседания Кавтасьевой Д.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика ФИО1 гражданское дело по иску администрации муниципального образования поселок Приозерный к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО поселок Приозерный обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании иска указано, что общежитие *№ обезличен* в составе Финского комплекса с кадастровым номером *№ обезличен* общей площадью 224,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования поселок Приозерный. *дата* между Администрацией МО поселок Приозерный и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю в целях проживания в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Срок договора найма установлен с *дата* по *дата*. По истечении срока наниматель обязан освободить жилое помещение. С *дата* ответчики были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу. По истечении срока договора найма ответчики добровольно освободили жилое помещение. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, что подтверждается актами обследования комнаты. Ответчики по настоящее время остаются зарегистрированным в комнате *№ обезличен* общежития *№ обезличен*, хотя фактически с момента окончания срока действия договора найма жилого помещения там не проживают. Место жительства или место пребывания ответчиков истцу неизвестно. Каких-либо попыток вселиться обратно ответчики не предпринимали, при освобождении жилого помещения никаких личных вещей не оставляли. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права и интересы истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

В судебное заседание представитель истца не явился. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя органа МСУ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по имеющемуся в материалах гражданского дела адресу месту регистрации. Регистрация гражданина по месту жительства является адресом, который предлагается им в качестве официального адреса для направления корреспонденции и извещений. Суд обязан принять все меры для надлежащего извещения стороны по делу. На стороне по делу, в свою очередь, лежит корреспондирующая обязанность, обеспечить прием почтовых отправлений, в том числе судебных, по адресу, избранному им в качестве официального. Судебные повестки ответчикам не вручены, возвращены в суд по истечении срока хранения. Место жительства ответчиков неизвестно. Для защиты их прав и законных интересов судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Мышкина Т.Ф., которая в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований.

ОВМ ОМВД России по Надымскому району своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, возражений не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законодательством. 

Согласно со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из содержания ст. 17 Жилищного кодекса РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

На основании ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Требованиями ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения в общежитии одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общежитии, являющемся собственностью муниципального образования поселок Приозерный, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *№ обезличен* от *дата*. 

На основании договора найма жилого помещения *№ обезличен* от *дата* Администрация МО поселок Приозерный предоставила ФИО2 для его проживания в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.1 Договор с нанимателем в жилое помещение вселена его супруга ФИО3

Согласно п.п. 2.3.1, 2.3.5 наниматель обязан использовать указанное жилое помещение по назначению и освободить его по истечении срока договора.

Срок найма жилого помещения установлен п. 7 договора с 12 апреля 2013 года по 12 апреля 2014 года. 

В соответствии с п. 8.1 договора, при истечении срока действия договора стороны обязаны осуществить взаимную выверку расчетов и произвести необходимые платежи для погашения задолженности, если таковая имеется в расчетах между ними. 

В силу ст. 100 Жилищного кодекса РФ указанный договор имеет временный характер, т.е. предполагает установление определенного срока проживания, и в соответствии с данным положением срок проживания ответчика в жилом помещении определен по договору с *дата* по *дата*.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно актам комиссионного обследования помещения от 16 июля, 24 августа, 01 ноября 2018 г. произведены обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на предмет фактического проживания (нахождения) в данной квартире ответчиков и наличия оставленного ими имущества, в результате которых установлено, что на момент обследований в жилом помещении никто не проживает, какое-либо имущество, принадлежащее нанимателям, отсутствует.

В соответствии с адресной справкой Администрации МО пос. Приозерный, карточкой учета формы А, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу

<

адрес>, с 12 апреля 2013 года по настоящее время. 

Как следует из ответа Приозерного ЛПУ ООО «Газпром трансгаз Югорск» ФИО2, ФИО3 являлись работниками Приозерного ЛПУ МГ. *дата* г. уволены по собственному желанию в связи с выходом на пенсию: ФИО2 *дата*, ФИО3 *дата*

Согласно сообщению ГБУЗ ЯНАО «Надымская ЦРБ» ФИО2 в последний раз обращался за медицинской помощью во врачебную амбулаторию п.Приозерный *дата*, ФИО3 последний раз обращалась во врачебную амбулаторию *дата*

Как следует из письма Приозерного ЛПУ МГ ООО «Газпром трансгаз Югорск» в отношении ФИО2, ФИО3, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> отсутствует лицевой счет потребителя коммунальных ресурсов и задолженность по ним. 

Из сообщения участкового уполномоченного ОМВД России по Надымскому району 

<

данные изъяты>. следует, что на обслуживаемом им административном участке ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, однако по месту регистрации Ч-вы не проживают.

Таким образом, поскольку судом установлено, что срок действия договора найма жилого помещения, заключенного *дата*, истек *дата* года, обязательства сторон по договору прекратились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства, то есть приобрели право пользования иным жилым помещением, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, доказательств иного суду не представлено, следовательно, ответчиков надлежит признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах заявленные требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в отношении комнаты 

<

адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением производится его снятие с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. 

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, 

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, местом жительства которых данное жилое помещение не является, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, в связи с чем, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для ОМВД России по 

<

адрес> для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течении месяца с даты вынесения мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение вынесено 22 января 2019 г.

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда ____________

Решение суда не вступило в законную силу 22 января 2019 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-76/2019 в Надымском городском суде.