Дело №2-4916/2019 заочное

УИД: 50RS0036-01-2019-005770-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.

при ведении протокола помощником судьи Гукасян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пр-

<

адрес>-й Некрасовский 

<

адрес> за период с 01.05.2014 по 

<

дата> включительно в размере 120 959,22 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 48 285,15 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 585 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована в муниципальной коммунальной квартире, расположенной по указанному адресу. Управляющая организация многоквартирного 

<

адрес> ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» выполняет взятые на себя обязательства по обеспечению проживающих граждан всеми коммунальными услугами и содержанию многоквартирного жилого дома, однако ответчик в заявленный период с 

<

дата> по 

<

дата> не производит оплату предоставленных услуг, в связи с чем последовало обращение в суд. Расчет пени истцом произведен по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Представитель истца требования иска поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, о причинах отсутствия суду не сообщили, отзыв на иск не предоставлен.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 

<

дата> N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", Федеральный закон от 

<

дата> N 190-ФЗ "О теплоснабжении", Федеральный закон от 

<

дата> N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491).Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

Как следует из материалов дела, ответчик постоянно зарегистрирована в муниципальной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, пр-

<

адрес>-й Некрасовский 

<

адрес>, на ее имя открыт лицевой счет 

<

***>, количество зарегистрированных – 4, их них 3- несовершеннолетних.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен суду расчет о начислениях и оплате жилого помещения и коммунальных услуг по данному лицевому счету, из которой усматривается, что по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> задолженность составляет 120 959,22 руб.

Так же суду представлена подробная справка по оплате коммунальных услуг и содержанию за указанный период, из которой усматривается частичная оплата выставляемых требований по ЖКУ, недостаточная для полного погашения требований.

Расчет задолженности является арифметически правильным, соответствует актуальным сведениям движения начислений и оплаты по указанному лицевому счету, в ходе рассмотрения дела достаточной совокупностью допустимых доказательств не оспорен.

Каких-либо возражений в отношении периода задолженности или ее размера, содержащих обстоятельства, требующих судебной проверки, ответчиками суду не заявлено. 

При изложенных обстоятельствах требования иска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, пр-

<

адрес>-й Некрасовский 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно в размере 120 959,22 руб. суд признает законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Требования о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства в размере 48 285,15 руб. подлежат частичному удовлетворению, поскольку в установленной по данному делу фактической и правовой ситуации, учитывая длительный период взыскания, суд в порядке ст. 333 ГК РФ снижает размер пени до 10 000 руб.

Оснований для полного освобождения ответчика от оплаты задолженности и для большего снижения пени суд не усматривает. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

В порядке ст.88, 98 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (п.21) с ответчика так же взыскивается оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина.

Руководствуясь ст. ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность за по оплате ЖКУ по адресу: 

<

адрес> лицевой счет 

<

***>, за период с 01.05.2014 по 30.04.2019 включительно в размере 120 959,22 руб., пени за просрочку исполнения обязательства в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 585 руб.

Во взыскании пени в размере, превышающем установленный судом, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2019 года.

Судья: