Гражданское дело № 2-320-2020.

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

12 ноября 2020 года. г.Дмитриев.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Петрушина В.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фоменко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной оспоримой сделки и применении последствий недействительности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

В обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи нежилого здания от 29 ноября 2019 года По договору истец передал в собственность ответчика нежилое здание «Склад моб.резерва», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик принял нежилое здание и обязался уплатить за него, денежные средства в размере 100 000 рублей. Однако, в связи с невозможностью единовременно осуществить оплату в размере 100% стоимости недвижимого имущества не позднее дня подписания договора, ответчиком была дана расписка от 29.11.2019 г., согласно которой, он обязался произвести полную оплату стоимости недвижимого имущества в срок до 01.07.2020 г. 

Нежилое здание принадлежало истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи нежилого здания от 30.04.2019 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 16.05.2019 г. №. Передача указанного здания осуществлялась в соответствии с Договором. 

Переход права собственности на нежилое здание к ответчику зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости от 11.12.2019 №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с распиской ответчика, он обязался оплатить в полном объеме денежные средства за указанное в договоре недвижимое имущество в срок до 01.07.2020 года, однако данное обязательство ФИО2 не исполнил. 

Истец направлял ответчику претензии с требованием оплатить денежные средства в размере 100 000 рублей или вернуть истцу нежилое здание «Склад моб.резерва», расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Претензии от 03.08.2020 и 04.09.2020 были оставлены ответчиком без ответа.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, также просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

В соответствии с пп.1, 2 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно п.п 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Изложенные в исковом заявлении доводы полностью подтверждены приобщенными к материалам дела доказательствами, ответчик иск признал, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. с. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи от 29 ноября 2019 года нежилого здания «Склад моб.резерва», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., заключенного между ФИО1, 

<

данные изъяты>, и ФИО2, 

<

данные изъяты>

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на нежилое здание «Склад моб.резерва», расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, от 11 декабря 2019 года № на имя ФИО2, 

<

данные изъяты>

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата ФИО1, 

<

данные изъяты>, нежилого здания «Склад моб.резерва», расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья В.П.Петрушин