Дело №2-1097/2020

11RS0005-01-2020-000767-38

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ухта, Республика Коми

20 мая 2020 года

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе: 

председательствующего судьи Хазиевой С.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО5, действующая по доверенности в интересах ФИО2 обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к ФИО3, ФИО4 (в лице его законного представителя Е.В.) о признании права собственности в порядке наследования за умершим А.П. на гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью первого этажа 40,8 кв.м., прекращении права собственности истца на гараж площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ...., гараж б/н (исковые требования приведены с учетом уточнений от 06.04.2020 года). 

Определением Ухтинского городского суда от 12.02.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МОГО «Ухта».

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении заявленных требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований. Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО4 – Е.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Показала, что она являлась супругой умершего, на момент его смерти, брак между ними был расторгнут. А.П. купил примерно в 1999 году у А.Х. не только подвал площадью 41.1 кв.м., но и часть гаража. Составлялся письменный договор по купле-продаже гаража и расписка, эти документы она видела, куда делись они потом не знает. 

Исследовав материалы данного дела, материалы гражданского дела ...., суд приходит к следующим выводам. 

Установлено, что 28.09.1999 по договору купли-продажи А.П. купил у А.Х. кирпичный подвал, расположенный под кирпичным гаражом в ...., полезной площадью 41,1 кв.м.

Ранее А.Х. был собственником не только вышеназванного подвала, но и гаража площадью 43,1 кв.м., его право собственности было зарегистрировано в БТИ г. Ухты 31.01.1995 года. 

По договору купли-продажи от 07.05.1999 года А.Х. продал И.В. 1/2 долю данного гаража площадью 20 кв.м. 

И.В. по договору от 27.06.2000 года продал гараж площадью 19.0 кв.м. Н.А. 

<

...> г. по договору купли-продажи А.П. купил у Н.А. гараж б/н общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: .....

Право собственности А.П. на гараж зарегистрировано в ЕГРП 27.01.2011. 22.12.2013 гараж поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером .....

В 1999 году А.П. купил вторую половину гаража площадью 23,1 кв.м. у А.Х. Однако в установленном законом порядке А.П. не зарегистрировал право собственности на данный гараж, договор купли-продажи не сохранился. 

А.П. умер 

<

...> г..

Согласно материалам наследственного дела наследниками А.П. по закону в равных долях (по 1/3) являются: ФИО2 (мать, истец), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). В наследственную массу вошел в том числе гараж, расположенный по адресу: .....

В соответствии с соглашением о разделе наследственного имущества от 21.04.2016 №...., в собственность ФИО2 передан гараж, расположенный по адресу: .....

Решением Ухтинского городского суда от 10.04.2018 по гражданскому делу .... признано право собственности ФИО2 на кирпичный подвал площадью 41,1 кв.м., расположенный под кирпичный гаражом с кадастровым номером .... по .....

Согласно технического отчета, составленного ООО «ЛЭНДЕР» 25 марта 2020 года, техническое состояние конструкций здания оценивается как удовлетворительное - отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций. Дальнейшая эксплуатация здания возможна. Степень поврежедний-11 (слабая) (в соответствии с МДС 13-20.2004). В соответствии с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», техническое состояние конструкций здания гаража, расположенного по адресу: ...., на момент обследования оценивается как работоспособное. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд. 

Учитывая, что лиц, оспаривающих права истца на гараж нет, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации муниципального образования городского округа «Ухта» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 -

<

...> г. года рождения, уроженки .... на гараж, общей площадью 19,0 кв.м., расположенный по адресу: Республика ...., кадастровый ..... 

Признать за ФИО2 -

<

...> г. года рождения, уроженкой .... право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., общей площадью первого этажа 40,8 кв.м., инвентарный ..... 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.