Дело № 2-3832/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 29 сентября 2020 года 

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием прокурора Черниковой А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником дома 

<

адрес>. 

08 августа 2014 года она, как собственник жилого помещения, заключила с ФИО2 договор найма дома 

<

адрес> срок до 08 августа 2015 года с регистрацией ответчика по месту жительства.

Истец, ссылаясь на то, что по истечении действия договора найма от 08.04.2014 ответчик вывез свои личные вещи и выехал из жилого помещения, просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, позиции по заявленным требованиям не выразила.

Прокурор Черникова А.Ю. в своем заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что ФИО1 является собственником дома 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

номер> от 24.07.2014, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 13.09.2019.

Пунктами 20, 25 и 26 договора найма от 08.08.2014 предусмотрено, что ФИО2 по истечению срока действия договора, т.е. после 08.08.2015 обязуется самостоятельно сняться с регистрационного учета, освободить помещение (выехать и вывести вещи) и передать ключи от жилого помещения ФИО1 

Из искового заявления следует, что после 08.08.2015 договор найма жилого помещения с ФИО2 не продлевался, из жилого помещения ответчик выехала добровольно с 08.08.2015, передав ключи от дома истцу, личные вещи ответчика в доме отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от № 5 от 19.08.2020, справкой садоводческого товарищества «Строитель» о не проживании от 02.03.2020 № 3-с.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с этим, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, признать обоснованным.

Прекратить право пользование ФИО2, 

<

дата> рождения жилым помещением – домом 

<

адрес>, для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья