Дело № 2-1015/2025

(УИД 91RS0012-01-2024-005795-10)

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 г. г. Керчь 

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Захаровой Е.П. 

при секретаре Бурлуке О.В. 

с участием представителя истца ФИО10, участвующего в деле на основании доверенности, представителя ответчика ФИО11, участвующей в деле на основании доверенности 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследства, признании лица фактически принявшим наследство 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в горсуд с иском к ФИО19. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследства, признании лица принявшим наследство. Исковые требования мотивировал тем, что спорный жилой дом по адресу 

<

адрес>, являлся собственность ФИО6 и ФИО4, совместно с которыми по одному адресу был зарегистрирован отец истца ФИО5, доводившийся ФИО21 и ФИО4 сыном. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, отец истца ФИО5, являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти матери ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО5 умер. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, однако, из сообщения нотариуса ФИО3 истцу стало известно о том, что его дед ФИО20 распорядился всем жилым домом по 

<

адрес>, и с 2018 г. право собственности на жилой дом зарегистрировано за иным лицом. Указав о том, что указанной сделкой нарушены права истца, как собственника ? доли жилого дома, поскольку истец принял наследство после смерти отца, принявшего наследство после смерти матери ФИО4, но не оформившего наследственных прав, истец ФИО1 просит суд признать недействительной сделку, заключенную ФИО8 по отчуждению домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и применить последствия недействительности сделки; признать ФИО5 фактически принявшим наследство в виде ? доли домовладения, расположенного по адресу 

<

адрес>, и включить указанную долю домовладения в состав наследства, открывшего после смерти ФИО5

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО10, который в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. 

Привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика ФИО2 в суд для участия в рассмотрении дела не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО11, которая против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие оснований для их удовлетворения. Пояснила, что на момент заключения сделки с ФИО2 собственником спорного жилого дома являлся ФИО6: на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Керченского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу, не отменено и не изменено. Заключение сделки по отчуждению жилого дома ФИО2 соответствовало истинному намерению собственника ФИО6 Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с рассматриваемым иском, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

В ходе рассмотрения дела судом получены сведения о том, что ФИО12., заявленный истцом в качестве ответчика по исковым требованиям, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 115).

Из материалов дела следует, что с рассматриваемым исковым заявлением ФИО1 обратился в суд 13.12.2024 г. 

Таким образом, в данном случае требования заявлены к лицу, которое не может быть стороной по делу в связи с его смертью и прекращением в связи с этим его правоспособности.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением от 22.09.2025 г. прекратил производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО13 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследства, признании лица фактически принявшим наследство. 

Третье лицо нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора между сторонами Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в суд для участия в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Принимая во внимание наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства о времени и месте рассмотрения дела, отсутствие возражений против рассмотрения дела в отсутствие, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав обстоятельства дела, проверив их представленными доказательствами, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в г. Керчи умер ФИО5, отец истца по делу ФИО1, в подтверждение чего предоставлены свидетельство о смерти (л.д. 12), свидетельство о рождении (л.д. 10).

Родители ФИО5 – ФИО4, ФИО14 (дело № л.д. 61). 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением городского хозяйства 

<

адрес> ФИО4, ФИО6 были выданы свидетельства о праве собственности, удостоверяющие, что каждому принадлежит ? часть дома по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла; с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти состояла в браке с ФИО15 (дело 2-1543/2008 л.д. 12).

Решением Керченского городского суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО16 к Керченскому горсовету о признании права собственности по праву наследования по закону на долю домовладения, за ФИО17 признано право собственности по праву наследования по закону после смерти супруги ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, определено, что ему принадлежит домовладение в целом (л.д. 158). Указанное решение суда вступило в законную силу. 

Как установлено в ходе рассмотрения настоящего дела, ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек, согласно которому ФИО6 продал, а ФИО2 купила в собственность земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 840 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, и находящийся на указанном земельном участке жилой дом по адресу 

<

адрес>, площадью 55,2 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными постройками: летней кухней кадастровый №, сараем кадастровый №, сараем кадастровый № (л.д. 165).

Право собственности ФИО2 на земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками по адресу 

<

адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение чего предоставлена соответствующая Выписка (л.д. 167-176).

Заявляя требования о признании указанного договора купли-продажи недействительным, истец ФИО1 в качестве довода в обоснование своих требований сослался на то, что сделка была совершена ФИО6 в том числе в отношении наследственного имущества ФИО4, в отсутствие согласие на ее совершение второго наследника ФИО6, принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав. 

Вышеуказанным обстоятельствам, установленным в результате судебного разбирательства, суд дает правовую оценку, руководствуясь следующими правовыми нормами. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 

Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 

Сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе (ч. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно ст. 1216 Гражданского кодекса Украины, действовавшего на территории Крыма на день смерти ФИО4, наследованием является переход прав и обязанностей от умершего физического лица к иным лицам, которое согласно ст. 1217 этого кодекса осуществляется по завещанию или по закону, в соответствии со ст. 1218 Кодекса в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

По ст. 1223 Гражданского кодекса Украины право на наследование имеют лица, указанные в завещании, а в случае его отсутствия, признания недействительным или отказа от его принятия наследниками по завещанию, право на наследство по закону имеют лица, указанные в ст.ст. 1261-1265 Гражданского кодекса Украины. 

Статьей 1261 Гражданского кодекса Украины к наследникам первой очереди отнесены переживший супруг, дети и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1268 Гражданского кодекса Украины, наследник принимает наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением в течение шести месяцев с даты открытия наследства, либо совместным проживанием с наследодателем на время открытия наследства. 

Следует отметить, что приведенные правовые нормы соответствуют положениям, закрепленным в ст.ст. 1110-1112, 1141, 1142, 1152, 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда) (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"). 

В соответствии со статьей 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации постановление суда отнесено к числу письменных доказательств по гражданскому делу, и обстоятельства, установленные постановлением, имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Принимая во внимание, что факт принятия наследства после смерти ФИО4 одним наследником – пережившим супругом ФИО18 подтвержден вступившим в законную силу судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № г., которое вступило в законную силу, на день рассмотрения дела судом не отменено и не изменено то есть, в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанное обстоятельство не подлежит доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего дела, с учетом принципа обязательственности судебного решения доводы истца о принятии наследства после смерти ФИО4 его отцом, сыном умершей ФИО5 отклоняются судом. 

Соответственно, не могут быть удовлетворены требования о признании ФИО6 фактически принявшим наследство в виде ? доли спорного домовладения после смерти матери ФИО4, и включении указанной ? доли в состав наследства после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, обстоятельства того, что при совершении сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка по 

<

адрес> в 

<

адрес> продавец ФИО1 распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом, приобретенным на законных основаниях, своего опровержения в ходе судебного разбирательства не получили.

Наличие обстоятельств, необходимых для признания сделки недействительной по заявленному истцом основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, приведенные истцом доводы не подтверждают.

Оснований для признания сделки недействительной по иным установленным нормами гражданского законодательства обстоятельствам суд также не установил. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании недействительной сделки, заключенной ФИО6 с целью отчуждения спорного домовладения, с применением последствий недействительности сделки, не подлежат удовлетворению судом.

Согласно пункту 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Таким образом, срок исковой давности по иску о признании недействительной сделки, начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о заключении данной сделки.

Как следует из содержания искового заявления и приобщенных документов, об отчуждении ФИО6 спорного домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> истцу по делу ФИО1 с достоверностью стало известно из письма нотариуса ФИО3, датированного 15.01.2024 г. (л.д. 13). 

В суд с настоящим иском ФИО1 обратился 13.12.2024 г., то есть, в пределах установленного пунктом 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности. 

На основании изложенного, с доводами представителя ответчика ФИО2 о наличии оснований для применения судом последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании договора купли-продажи недействительным, о применении последствий недействительности сделки суд не соглашается. 

Руководствуясь ст.ст. ст.ст. 67, 71, 173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, третьи лица нотариус Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, включении имущества в состав наследства, признании лица фактически принявшим наследство - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме. 

Судья Захарова Е.П. 

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2025 г.

Судья Захарова Е.П.