Дело №

64RS0№-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Ивакиной Е.А., 

при секретаре Дядченко З.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» к ФИО2 о понуждении демонтировать козырек над балконом, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит обязать ФИО2 демонтировать козырек над балконом квартиры по адресу: 

<

адрес>, указав, что ООО «Приволжская ЖЭК» является организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> и предоставлению коммунальных услуг. По договору управления ООО «Приволжская ЖЭК» несет обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме. В жилом помещении ответчика- в квартире № над балконом произведено обустройство наклонного козырька, который установлен с нарушением норм действующего законодательства без получения соответствующих разрешений, что противоречит правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда. Кроме того, самовольная установка козырька ставит под угрозу жизнь и здоровье людей, а также несет опасность причинения вреда собственности других лиц, в связи с чем ответчику было направлено предписание о необходимости демонтажа козырька над балконом. Поскольку ответчиком требования не были удовлетворены добровольно, истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила, что после подачи иска в суд, в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО2 демонтировала самовольно возведенный козырек над балконом квартиры 

<

адрес>. Демонтаж козырька над балконом произведен 21.03.2019 г. после судебного заседания. В связи с поведением ответчика, от иска отказываться не намерены, просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик в судебном заседании пояснила, что действительно 21.03.2019 г. она демонтировала самовольно возведенный козырек над балконом квартиры 

<

адрес>. Не согласна по поводу взыскания с нее государственной пошлины.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, п помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу п.3 ст.29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п.4.2.4.9 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176), самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

ООО «Приволжская ЖЭК» является организацией, выполняющей функции по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес> и предоставлению коммунальных услуг. 

По договору управления ООО «Приволжская ЖЭК» несет обязанность обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

В жилом помещении ответчика- над балконом квартиры 

<

адрес> произведено обустройство наклонного козырька, который установлен с нарушением норм действующего законодательства без получения соответствующих разрешений.

Самовольная установка козырька ставит под угрозу жизнь и здоровье людей, а также несет опасность причинения вреда собственности других лиц, в связи с чем ответчику было направлено предписание о необходимости демонтажа козырька над балконом.

Однако, в процессе рассмотрения дела ответчик ФИО2 21.03.2019 г. демонтировала самовольно возведенный козырек над балконом квартиры 

<

адрес>, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» к ФИО2 о понуждении демонтировать козырек над балконом, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Приволжская ЖЭК» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья