Дело № 2-1891/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года город Бугульма 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.Н.,

при секретаре Тотмаковой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и на гараж площадью 

<

данные изъяты>, с инвентарным номером №, расположенном на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указано, что ему ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № был выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> в гаражно-строительном кооперативе в районе базы 

<

данные изъяты>, для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке был построен гараж, площадью 

<

данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ при оформлении документов для регистрации права собственности в Бугульминском отделе Управления Росреестра на гараж, выяснилось, что согласно выписки из вышеуказанного распоряжения список застройщиков гаражей не сохранился. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он пользуется гаражом, расположенным на земельном участке, как собственник. 

Истец в суде поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, исковые требования признают в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФИО6 против признания права собственности на гараж за истцом возражал, суду показал, что гараж, расположенный на земельном участке №, расположенный по адресу: 

<

адрес> целиком находится в охранной зоне №. 

Заслушав истца, представителя третьего лица ОАО «Сетевая компания» Бугульминские электрические сети, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Судом установлено из представленных истцом документов и его объяснений, что истцу ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № был выделен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>, в 

<

адрес>, для строительства индивидуального гаража. На данном земельном участке был построен гараж, площадью 

<

данные изъяты>. 

С 1996 года по настоящее время истец пользуется гаражом, расположенным на земельном участке, как собственник.

Согласно сведениям, представленным ФИО7, гараж, расположенный на земельном участке № по адресу: 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 целиком находится 

<

адрес> Вхождение земельного участка в зону с особыми условиями использования территории предполагает специальный порядок получения разрешения на строительство согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и ранее действовавшего постановления аналогичного содержания. Согласно технической документации линия построена и введена в эксплуатацию в 1988 году.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон", в пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

Согласно п.12 того же постановления, отказ в согласовании действий, предусмотренных пунктами 10 и 11 настоящих Правил допускается, если осуществление соответствующих действий нарушает требования, установленные нормативными правовыми актами, и может повлечь нарушение функционирования соответствующих объектов электросетевого хозяйства.

Нахождение строений в охранной зоне является нарушением как ранее действовавших Правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 26 марта 1984 г. N 255 (далее - Правила 1984 г.), так и новых Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 160 от 24 февраля 2009 г. (далее - Правила 2009 г.), и может повлечь за собой неблагоприятные последствия в виде возникновения аварийной ситуации и причинения ущерба здоровью и имуществу граждан, находящихся в охранной зоне, а потому является самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения иска о признании права собственности на гараж и принятия признания иска ответчиком отсутствуют.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района о признании права собственности на гараж и земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья: Иванова О.Н.