Дело № 2-5054/2025

50RS0042-01-2025-006322-14

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Казаровой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Парубец С.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ Маковской области» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору, Наймодатель передал в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности однокомнатную квартиру, площадью 23 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации занимаемой ею по договору социального найма жилого помещения, однако в удовлетворении заявления ей было отказано, поскольку в представленных документах отсутствовали сведения о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с 04.07.1991 г. по 17.01.1992 г. Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поддержала отказ администрации от 22.07.2025 г.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. 

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Муниципальным образованием «Сергиево-Посадский городской округ 

<

адрес>» и ФИО1, ей в бессрочное владение и пользование предоставлена однокомнатная квартира №№, общей площадью 23,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-14,15).

Согласно выписки из домовой книги от 07.07.2025 г., в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 (л.д.18).

Из материалов дела следует, что с 17.01.1992 г. по 20.04.2021 г. ФИО1 была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

ФИО1 обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о приватизации жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, однако решением Администрацию Сергиево-Посадского городского округа от 22.07.2025 г. ей отказано в удовлетворении заявления в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию за период с 04.07.1991 г. по 17.01.1992 г. (л.д.17).

Судом установлено и из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была трудоустроена в Хотьковскую фабрику резных художественных изделий и ДД.ММ.ГГГГ была уволена по собственному желанию. В период трудоустройства проживала в общежитии по адресу: 

<

адрес> и производила оплату за ЖКУ (л.д.23,26).

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО1 в приватизации жилого фонда не участвовала.

Доказательств обратного суду не представлено. 

Принимая во внимание обстоятельства предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма, его неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> основаны на Законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации бесплатно.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 09 сентября 2025 года

Судья Т.В. Казарова