Дело № 2-982/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Манушенковой Н.Б.

при секретаре Смирновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 Хабаровскому краю, Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>-

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ для эксплуатации и обслуживания жилого дома, в силу приобретательной давности - на основании квитанций об оплате земельного налога, информации налоговой инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, ст. 234 ГК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 5 Хабаровскому краю, Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края представителей не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Из письменных пояснений Администрация городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края следует, что земельный участок, расположенный по адресу п. Заветы Ильича 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) не существует как объект недвижимости. Постановлением администрации Советско-гаванского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен земельный участок с к/н № площадью 

<

данные изъяты>.м в собственность для эксплуатации и обслуживания жилого дома, земельный участок с к/н № площадью 

<

данные изъяты> кв.м – в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ видом разрешенного использования : земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе...» - для обслуживания жилого дома, ФИО1 обеспечила государственную регистрацию права аренды, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок не может быть предоставлен истице в собственность, так как относится к земельным участкам общего пользования. Кроме того, аналогичные требования истицы к Администрации Советско-Гаванского муниципального района рассмотрены в 2015году (л.д.52).

Из материалов дела установлено следующее.

В соответствии с п. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

ДД.ММ.ГГГГ Советско-Гаванским городским рассмотрено исковое заявление ФИО1 к администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края о признании права на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> с кадастровым номером № В удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Советско-Гаванского городского суда от 16.12.2015г установлено следующее:

На основании решения Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный в п. Заветы Ильича Советско- Гаванского муниципального района Хабаровского края 

<

адрес> право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ имел кадастровый № и площадь 

<

данные изъяты> кв.метра (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию района с заявлением, в котором просила предоставить ей земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров в собственность, а земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров в аренду на срок 5 лет.Постановлением Главы Администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 были предоставлены земельные участки по пер. Связи 1 в п. Заветы Ильича: в собственность за плату с видом разрешенного использования «земли для размещения домов индивидуальной жилой застройки» с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с целевым назначением для эксплуатации и обслуживания жилого дома; в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с видом разрешенного использования «земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами» с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. - с целевым назначением для обслуживания жилого дома.

Право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.метров 

<

адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.метров на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с указанными кадастровыми номерами были образованы из земельного участка с кадастровым номером № 

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что единый ранее земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>.м. предположительно находился в пользовании супругов ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования, но достоверно данный факт материалами дела не подтверждается. ФИО1 выразила волеизъявление приобрести право собственности на ранее единый земельный участок путем его раздела на два земельных участка и приобретения одного из них в собственность, а другого в аренду. Указанные обстоятельства не препятствуют признанию за истцом права на приобретение всего ранее единого земельного участка по иным основаниям при наличии доказательств, подтверждающих обоснованность требования. На момент разделения земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка, первоначальный земельный участок являлся объектом государственной собственности, поэтому не может быть приобретен в собственность на основании приобретательной давности. 

Как указано в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. 

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п.12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. 

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м с видом разрешенного использования «земельные участки общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами» не может быть объектом собственности граждан и юридических лиц.

Поскольку судом установлено, что на момент разделения земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка, первоначальный земельный участок являлся объектом государственной собственности, доказательств обратному не представлено, то он не может быть приобретен в собственность на основании приобретательной давности. 

При установленных обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 5 Хабаровскому краю, Администрации городского поселения «Рабочий поселок Заветы Ильича» Советско-Гаванского района Хабаровского края о признании права собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>-

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 12.12.2017г.

Судья. подпись Н.Б. Манушенкова

Копия верна судья Н.Б. Манушенкова