Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация г. Нягани обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указал, что в целях актуализации списков избирателей к избирательной компании 2026 года в соответствии с распоряжением Администрации г. Нягани от дата № создана рабочая группа.

В ходе работы рабочей группы выявлено, что избиратель – гражданин ФИО3 по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в демонтированном доме.

В рамках реализации муниципальной программы МО г. Нягань «Улучшение жилищных условий населения муниципального образования город Нягань на 2018-2025 годы», в соответствии с постановлением Администрации г. Нягани от дата № «О предоставлении жилых помещений» семье Х-ных на основании договора мены от дата № было предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а квартира по адресу: 

<

адрес>, поступила в собственность г. Нягани.

В соответствии с п. 12 договора мены ответчик должен был сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в течение одного месяца с момента подписания указанного договора.

Между тем, обязательство ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Ссылаясь на ст.ст. 10, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит суд признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайством в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, копия определения суда и судебное извещение были направлены ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, а также по адресу регистрации по месту пребывания: 

<

адрес>, однако судебные извещения не доставлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчику по известному суду месту его жительства и регистрации, однако не были доставлены, в связи с чем, названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчика.

Информация о ходе рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь в почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, указанным образом распорядилась своими процессуальными правами.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о необходимости явиться в судебное заседание, ответчик надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав заключение помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании постановления Администрации г. Нягани № от дата «О предоставлении жилых помещений», ФИО1 на состав семьи из 3-х человек предоставлена однокомнатная квартира 

<

адрес>, в связи с переселением из дома 

<

адрес> (л.д. 9-10).

дата между Администрацией МО г. Нягань и ФИО1 заключен договор мены №, по условиям которого Администрация МО г. Нягань обменяла принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение – однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, на жилое помещение – комнату по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности (л.д. 11-12).

Согласно п. 8 договора мены, в результате заключения настоящего договора Администрация МО г. Нягани получает в собственность комнату, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 получает в собственность однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

После регистрации права собственности, право пользования жилым помещением приобретают ФИО2 и ответчик ФИО3

Согласно п. 12 договора мены предусмотрено, что зарегистрированные в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обязаны сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания данного договора.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, передано ФИО1 по передаточному акту дата (л.д. 13).

Согласно акта обследования, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, демонтировано (л.д. 28).

Объект недвижимости, находящийся по адресу: 

<

адрес>, снят с кадастрового учета дата, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 29-47).

При этом в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, продолжает быть зарегистрирован по настоящее время ФИО3, что подтверждается сведениями, представленных МВД России в порядке межведомственного электронного взаимодействия (л.д. 54).

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, ответчик ФИО3 свои обязательства, в нарушение п.12 договора мены № от дата по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Сохранение регистрации ответчика в демонтированном доме, носит лишь формальный характер и чинит препятствия истцу в реализации права на владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором был расположен дом.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации г. Нягани к ФИО3

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 13 от 17.07.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец в силу положений пп. 3 п.1 ст. 333 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то она подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Нягани к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, (паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 12.12.2025.

Судья Ю.Е. Низова