УИД 61RS0020-01-2025-001388-90

Дело № 2-1323/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Семёновой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

09.06.2025 истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым домом №.... по 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома с отсрочкой платежа от 26.06.2012 и договора дарения доли жилого дома от 13.05.2025. Право общей долевой собственности на жилой дом за ними зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.06.2025. Ответчица зарегистрирована в доме как родственница – сестра ФИО1, в жилом доме она никогда не проживала. В настоящее время ей ...., она имеет свою собственную семью и проживает в 

<

адрес>. Факт непроживания ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, могут подтвердить свидетели. Регистрация в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истцов владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в суд.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась надлежащим образом по месту регистрации, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и представителя ответчиков, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в собственности истцов находится жилой 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с отсрочкой платежа от 26.06.2012, а также договора дарения доли жилого дома от 30.05.2025, что подтверждается указанными договорами, а также выпиской из ЕГРН от 02.06.2025.

Ответчица ФИО3 зарегистрирована в жилом доме, принадлежащем истцам, с 06.08.2012 до настоящего времени, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой ОВМ ОМВД г. Новошахтинска от 03.06.2025, а также регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 10.06.2025.

При этом, как установлено судом, ответчица в принадлежащем истцам жилом доме не проживала никогда, её личных вещей в жилом доме истцов не имеется. Каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиком не имеется. Бремя содержания жилого дома истцов ответчица совместно с истцами не несёт. 

Допрошенные судом свидетели ФИО6, ФИО5 указанные обстоятельства подтвердили, пояснили, что длительное время знакомы с истцами и им достоверно известно, что ответчица ФИО3 является родной сестрой истицы ФИО1 В доме истцов ответчица не проживала никогда, в последний раз видели её около 5-6 лет назад в гостях у сестры, где она в настоящее время проживает, свидетелям неизвестно, где-то в 

<

адрес>. Личных вещей ответчицы в доме истцов не имеется.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, поскольку они согласуются между собой и не противоречат материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО3 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам, никогда не проживала, при этом с 06.08.2012 до настоящего времени значится зарегистрированной в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, хотя фактически в нем не проживает, при этом правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчица не имеет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО3 (паспорт гражданина РФ №....), .... года рождения, утратившей право пользования на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 06.08.2025