Дело № 2-683/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что по адресу _________ расположен 2-х квартирный жилой дом под номером №_____ в котором проживает истец, его жена, дочь, внук. Истец и его жена въехали в квартиру 21 февраля 1981 года, где и проживают по настоящее время. Ранее квартира принадлежала В.В.П. и С.О.М., затем по договору купли-продажи перешла на праве собственности бабушке истца, которая в дальнейшем оформила завещание на П.А.Н., проживавшую в Шарьинском районе. Затем П.А.Н. оформила завещание на своего сына П.Н.И., который умер 11 февраля 2014 года. После смерти П.А.Н. и её сына П.Н.И., наследником остался его брат - ФИО2, который на спорную квартиру не претендует. В указанной квартире истец проживает более 15 лет, за весь период проживания оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, окашивает траву и фактически приобрел право собственности на данную квартиру. Согласно уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правопритязания на данный жилой объект отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, пояснил, что на его денежные средства были куплены 2/5 спорного дома, но дом в то время оформили на его - бабушку К.Е.М., так как у неё были льготы. Он пользовался этим домом как своим собственным с 1981 года, пользуется до настоящего времени и считает себя собственником.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал, пояснил, что П.Н.И. обращался после смерти матери к нотариусу за получением наследства, обращался он один, но до конца не оформил и свидетельство о праве на наследство не получил. После смерти П.Н.И. он обращался к нотариусу как наследник, единственный фактически принявший наследство. На квартиру, расположенную по адресу: _________, он не претендует, она ему не нужна. Действительно ФИО1 проживает в этой квартире с 1981 года, делает там ремонт, смотрит за ней.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ранее спорная квартира (2/5 доли жилого дома) по адресу: _________ принадлежала на праве собственности П.А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.1983г. (л.д. 35).

Из пояснений сторон следует, что после смерти 03.11.1998г. П.А.Н. её сын - П.Н.И. обращался за получением наследства к нотариусу, но свидетельство о праве на наследство не получил.

П.Н.И. умер ________ года (л.д. 24). После его смерти его брат - ФИО2 обратился за получением наследства к нотариусу как единственный фактически принявший наследство наследник (л.д. 25-32).

В установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру после смерти П.А.Н. не зарегистрировано.

ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: _________ с 21.02.1981г. по настоящее время (л.д. 4, 9).

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что ФИО1 владеет как своим собственным недвижимым имуществом - спорной квартирой добросовестно, открыто и непрерывно с 1981 года, владение продолжается до настоящего времени.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Учитывая вышеизложенное, истец как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом - квартирой по адресу: _________ в силу приобретательной давности приобрел право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ________ года рождения, уроженцем _________, право собственности на объект недвижимости - квартиру по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________