Дело № 2-357/19________________________________________________________________________

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 20 июня 2019 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,

при секретаре Я.А. Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности С.Г.Белименко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Гарантстрой-Сервис+М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Гарантстрой-Сервис+М» (далее также – ООО «ГСС+М») обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником квартиры №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец выполняет функции управляющей организации многоквартирного жилого 

<

адрес>, исполняя обязанности по предоставлению коммунальных услуг и обслуживанию указанного дома.

Ответчик, как собственник жилого помещения, от оплаты жилья и коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в сумме 253 895,14 рублей. Кроме того, за несвоевременное внесение платежей ему начислены пени в размере 49 632,89 

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика всю сумму задолженности, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 235 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по адресу ответчика, возвращена в суд ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, в силу положений ст. 154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Как следует из материалов дела, ответчик с 25.02.2014 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что в спорный период времени – с 01.03.2016 по 28.02.2019, а также в настоящее время управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «ГСС+М», оказывая услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме, а также по предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений в доме. Согласно объяснениям представителя истца, ООО «ГСС+М» надлежащим образом исполняет свои обязанности по управлению, техническому содержанию, обеспечению подачи жильцам дома коммунальных услуг. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 за ним образовалась задолженность в размере 253 895,14 рублей. 

Представленный истцом расчет размера задолженности суд полагает произведенным верно и принимает его в качестве допустимого и относимого доказательства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчик от уплаты жилищно-коммунальных услуг систематически уклоняется, в связи с чем требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец за несвоевременное внесение ответчиком платежей по оплате жилья и коммунальных услуг просит взыскать с ответчика пени в размере 49 632,89 рублей.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер начисленной пени значительно ниже общего размера задолженности, ходатайств относительно снижения размера пени ответчиком не заявлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платежей в размере 49 632,89 рублей суд полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для уменьшения размера пени в порядке ст. 333 ГК РФ суд не усматривает, поскольку ответчик длительное время уклоняется от исполнения своих обязательств по внесению платы за жилье, а размер начисленной ответчику пени (49 632,89 рублей) не превышает 1/5 части общего размера задолженности (253 895,14 рублей), что суд находит соразмерным нарушенным обязательствам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относится государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Как видно из материалов дела, истцом при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 6 235 рублей, которая с учетом удовлетворения иска в полном объеме подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Иск ООО «Гарантстрой-Сервис+М» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Гарантстрой-Сервис+М» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 28.02.2019 в размере 253 895,14 рублей, пени в размере 49 632,89 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 235 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Рязанцева