№ 2-866/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

29» сентября 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации МО «Краснозоринское сельское поселение», в котором просили признать за каждым из них право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., инвентарный номер 1364, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы в обоснование иска сослались на то, что 08 июля 2002 года ФИО1 приобрел у ФИО3 данный жилой дом. Денежные средства в сумме 25000 рублей он передал продавцу ФИО3 под расписку в счет полной оплаты за приобретение указанного жилого дома.

Он и его супруга ФИО2 фактически проживают в жилом доме с 2002 года, зарегистрированы по указанному адресу с 04.10.2003 года.

С момента приобретения указанного жилого дома они фактически владеют им как собственники, за счет собственных средств производят благоустройство территории и ремонт жилого дома. Заключают от своего имени договора энергоснабжения, регулярно оплачивают счета за электроэнергию, приводят в порядок приусадебный земельный участок, оплачивают налоги за принадлежащее им недвижимое имущество. За счет собственных средств оплатили изготовление технического паспорта на жилой дом, кадастровые работы и обмер приусадебного земельного участка.

Тот факт, что с 2002 года и по настоящее время они владеют, пользуются и проживают в указанном жилом доме, могут подтвердить свидетели.

В 2002 году переход права собственности не требовал какого-либо специального оформления, только делалась запись в похозяйственной книге сельского совета, поэтому регистрационные действия в отношения жилого дома ими не проводились. Таким образом, они с 08.07.2002 года являются фактически собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время согласно справке администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» № 217 от 14.08.2017 г. жилой дом по адресу 

<

адрес>, который они приобрели у ФИО3 числится за ФИО1. 

Согласно справке администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» № 148 от 06.06.2017 г., в жилом доме по адресу 

<

адрес> зарегистрированы истцы.

Согласно сведениям из похозяйственной книги администрации МО «Краснозоринское сельское поселение», в домовладении, расположенном по адресу ул

<

адрес>, ФИО1 записан как глава хозяйства.

В настоящее время возникла необходимость должным образом оформить право собственности на жилой дом. Однако в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, зарегистрировать право общей долевой собственности на указанное домовладение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не представляется возможным. Юридически они не являются собственниками указанного жилого дома, а только являются фактически собственниками недвижимого имущества. Изложенное обстоятельство препятствует им в полной мере, как собственникам - владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает их права и законные интересы, предусмотренные положениями ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Привели доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснили, что фатически проживают в спорном жилом доме с июля 2002 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В письменных заявлениях ответчики исковые требования ФИО1 и ФИО2 признали (л.д. 71, 72).

Представитель ответчика администрации МО «Краснозоринское сельское поселение» в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 и ФИО2 признал (л.д. 61).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был извещен. 

Суд, выслушав доводы истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., инвентарный номер 1364, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 78,0 кв.м., жилой площадью 55,1 кв.м., инвентарный номер 1364, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая: подпись.