№2-1410/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Гильмановой Э.Р., с участием представителя заявителя Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан ФИО2, представителя заинтересованного лица МУП «Бирский ОКС» ФИО3, представителя заинтересованного лица ФИО4- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь – объекты незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ

Представитель заявителя Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан ФИО2 обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь (объекты незавершенного строительства) имеющие кадастровый № и № – объекты незавершенного строительства, указывая, что данный объект недвижимости был поставлен на учет в качестве бесхозяйного по заявлению № и № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. В течение года после постановки на учет никем каких-либо прав на данный объект не заявлено.

В судебном представитель заявителя Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан ФИО2 полностью поддержал заявленные требования по основаниям, содержащимся в заявлении.

Представитель заинтересованного лица КУС МЗиИО Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании по требованию иска не возражал и показал, что более года назад приняли на учет данный объект как бесхозный. В течении года никем прав на данный объект не заявлено.

Представитель заинтересованного лица МУП «Бирский ОКС» ФИО3 в судебном заседании пояснила, что был заключен договор аренды земли для комплексного исполнения. Не возражаем против удовлетворения исковых требований.

Представитель заинтересованного лица ФИО4 – ФИО5 в суд предоставила документы, согласно которым собственником объектов незавершенного строительства, имеющих кадастровый № и № является ФИО4

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте его проведения, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав заявителя, заинтересованных лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Правовую основу для возникновения права муниципальной собственности на объекты недвижимости, которые не имеют собственника, дают положения ст.225 ГК РФ. 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом ( ч.2 ст.290 ГПК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, у объектов незавершенного строительства, имеющих кадастровый № и № имеется собственник – ФИО4.

Согласно договору участия в долевом строительстве № от 08.07.2009г., заключенному между МУП «Бирский ОКС» РБ и ФИО4 МУП «Бирский ОКС» РБ осуществляет строительство одноквартирного дома на основании договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства одноквартирных домов по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>) от 27.09.2007г. № зем, зарегистрированного в ЕГРП от 18.10.2007г. №. Исходя из данного договора следует, что собственником объекта незавершенного строительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО4.

Согласно договору участия в долевом строительстве № от 07.07.2009г., заключенному между МУП «Бирский ОКС» РБ и ФИО4 МУП «Бирский ОКС» РБ осуществляет строительство одноквартирного дома на основании договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства одноквартирных домов по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>) от 27.09.2007г. № зем, зарегистрированного в ЕГРП от 18.10.2007г. №. Исходя из данного договора следует, что собственником объекта незавершенного строительства по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО1

Способом защиты законного интереса заявителя в данной категории дел является признание судом существования юридического состояния- правого режима бесхозяйной вещи.

Таким образом, в настоящее время у объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 02:64:010402:734 и 02:64:010402:735 имеется собственник – ФИО4

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации, в частности, подлежат право собственности.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности наряду с другими основаниями возникают и из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности. В частности, на основании ст.17 Федерального Закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними регистрации, решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности на эту вещь, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

На основании изложенного, суд находит требование, представителя заявителя Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан ФИО2 не подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении заявления представителя Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйственную недвижимую вещь – объекты незавершенного строительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан. 

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2018 года.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

№2-1410/2018 Бирского межрайонного суда РБ