Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Букаловой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> 14 июля 2021 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО СП «

<

адрес>» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 61,7 кв.м. и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, д.Коврово, 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МО СП «

<

адрес>» глава администрации ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал.

Представитель третьего лица МО МР «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно ходатайствовало о рассмотрении дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду не известны.

Выслушав явившееся лицо, исследовав письменные материалы настоящего дела, материалы наследственного дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой 

<

адрес> года постройки общей площадью 61,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Коврово, 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности в ЕГРН не производилась, принадлежность жилого дома наследодателю ФИО2 подтверждается представленной в материалах дела справкой администрации МО СП «

<

адрес>».

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 40:22:113301:444 площадью 1000 кв.м., предоставленном ФИО2 на праве пользования, что следует из выписки из похозяйственной книги (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество, в том числе и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, д.Коврово наследодатель завещал – истцу ФИО3

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вместе с тем, в связи с отсутствием государственной регистрации прав на недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство выдано не было.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, право собственности на вышеуказанный жилой дом возникло у наследодателя до принятия Федерального закона №122-ФЗ, в связи с чем является юридически действительным независимо от отсутствия сведения об этом в ЕГРН.

Как следует из положений статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Представленными доказательствами подтверждается, что истец нес расходы по содержанию наследственного имущества, то есть принял наследство фактически.

Поскольку истец принял наследство фактически, он является собственником спорного жилого дома с момента открытия наследства, независимо от обращения к нотариусу и государственной регистрации права.

С учетом изложенного заявленные требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С учетом указанных норм закона, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и признании за ним права собственности на спорный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО3 право собственности на жилой дом (лит.А) с пристройками (лит а,а1), общей площадью 61,7 кв.м. и сарай (Лит.Г) по адресу: 

<

адрес>, д.Коврово, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:22:113301:444 общей площадью 1100 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.Коврово, 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд. 

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна 

Судья Калужского районного суда

<

адрес> Д.М. Пешеходько