Дело № 2-2223/2023

УИД 50RS0044-01-2023-002412-63

Решение

 

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж., 

при секретаре судебного заседания: Бабучаишвили С.В.,

с участием прокурора: Волковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Серпуховский городской суд Московской области с исковым заявлением о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.07.2022. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик является бывшей супругой, которая в настоящее время проживает отдельно.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик и несовершеннолетняя дочь сторон. 

Ответчик членом семьи истца не является, семейные отношения прекращены, общий бюджет не ведется, оплату за жилое помещение не несет.

С 15.10.2021 ответчик проживает по иному адресу, личных вещей ответчика в квартире нет.

Истец ФИО1 в судебное заседание исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик покинула квартиру добровольно 15.10.2021. ФИО1 уговаривал ее вернуться, но ответчик не соглашалась. Ответчик обратилась в суд с исковым заявлением о расторжении брака, который был расторгнут на основании решения суда от 

<

дата>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что состояла в браке с истцом с 

<

дата>. Брак между сторонами прекращен 

<

дата>, от брака имеется дочь 12-ти лет. После развода дочь проживала с истцом, сейчас проживает с ней. В спорном помещении проживали семьей, это совместно нажитое имущество, которое было оформлено на брата истца. Квартиру приобрели в период брака. В данной квартире она не проживает с 15 октября 2021 года, в квартире остались кухонные принадлежности. Вопрос о разделе совместно нажитого имущества не решался. После ухода она предлагала истцу оплачивать свою долю в квартире, однако истец отказался.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. 

Выслушав истца, ответчика, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела по 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 с 03.08.2007, несовершеннолетняя С. с 14.01.2011 (л.д.17).

Согласно выписки из ЕГРН собственником указанного жилого помещения является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 12.07.2022. Право собственности зарегистрировано 19.07.2022 (л.д.6-7,33).

Из договора купли-продажи от 12.07.2022, заключенного между А. и ФИО1, усматривается, что предметом договора является квартира с кадастровым 

<

номер>, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит А. на основании договора купли-продажи от 02.07.2009 года, заключенного между К. и А. ( л.д.11-12, 34-35).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи от 

<

дата> (л.д. 13).

Свидетели Б. и Т. в судебном заседании пояснили, что стороны состояли в зарегистрированном браке, от брака имеется ребенок. После расторжения брака ребенок сначала проживал с отцом, потом мать его забрала. Ответчик около года назад съехала из квартиры истца и больше не возвращалась. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Из положений части 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34, статьи 37, пунктом 3 статьи 38, пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно части 5 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>. Брак прекращен 

<

дата> на основании решения мирового судьи от 

<

дата>.

Истец, ответчик и их несовершеннолетняя дочь зарегистрированы по 

<

адрес>.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 15.10.2021.

Спорная квартира приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.07.2022, заключенного с А., который приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи от 02.07.2009 у К..

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, не оспорено, недействительным не признано. Договор купли-продажи спорного жилого помещения не содержит условий о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Поскольку право собственности на квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного после расторжения брака, в связи с чем это жилое помещение не может быть отнесено к совместно нажитому имуществу супругов. При этом, доводы ответчика ФИО2 о том, что квартира приобретена в период брака, суд находит несостоятельными. Бесспорных доказательств, подтверждающих приобретение спорного жилого помещения в период брака сторон, ответчиком не представлено. 

Учитывая, что законных оснований на проживание в спорном жилом помещении ответчик не имеет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, не установлено, ответчик не является членом семьи собственника, в квартире не проживает, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не несет, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает истцу препятствия в реализации его прав собственника, так как он не имеет возможности пользоваться и распорядиться своим имуществом в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, является его признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1, 

<

дата>.р., уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженка 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 10.07.2023