Дело № 2-839/2017

19 апреля 2017 года

г. Котлас

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Виричевой Е.В.,

при секретаре Башлыковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2017 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Приводинское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования «Приводинское» о включении в состав наследства после смерти К.В.В. жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., и признании за ним права собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что __.__.__ в .... умер его отчим К.В.В., постоянно проживавший по адресу: Архангельская область, Котласский район, ..... После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. Однако право собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Наследников по закону первой очереди не имелось. Его (истца) мать умерла __.__.__. Наследником по закону второй очереди является ФИО2, сестра К.В.В., которая наследство не принимала. После смерти отчима он посредством фактических действий принял наследство, поскольку сделал ремонт в доме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель адвокат Цвиль В.С. на требованиях настаивал по доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что брак между матерью истца и К.В.В. расторгнут не был.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме возражений по требованиям не заявила.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Приводинское» в судебное заседание не явился, возражений по иску не заявил.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав представителя истца адвоката Цвиль В.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право наследования.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умер К.В.В., постоянно проживавший по адресу: Архангельская область, Котласский район, .... .....

Из материалов дела следует, что наследодателю принадлежали жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью .... кв. м, расположенные по адресу: Архангельская область, Котласский район, .... .....

Так, согласно постановлению главы администрации Реважского сельсовета от __.__.__ был перерегистрирован в собственность К.В.В. для ведения личного подсобного хозяйства бесплатно земельный участок площадью .... га.

Постановлением главы администрации Реважского сельсовета от __.__.__ дополнительно бесплатно в собственность К.В.В. был предоставлен земельный участок площадью .... га для ведения личного подсобного хозяйства.

При этом государственный акт на землю не был оформлен и не выдавался.

Кроме того, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией МО «Приводинское» от __.__.__, К.В.В. принадлежит земельный участок общей площадью .... кв. м, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., а также жилой дом на нем, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № администрацией Приводинского сельского совета сделана соответствующая запись.

__.__.__ земельный участок площадью .... кв. м был поставлен на кадастровый учет за №, данные о правообладателях отсутствуют.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13 января 1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года 151-Т/56).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Таким образом, выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего право собственности на жилой дом и земельный участок.

Сведения о правах на указанные жилой дом, земельный участок и о правопритязаниях в отношении данного объекта в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Следовательно, спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства после смерти К.В.В.

Что касается требования о признании за истцом права собственности на указанное имущество, то оно подлежит удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В силу пункта 3 статьи 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца адвоката Цвиль В.С. и ответчиками не оспаривается, супруга К.В.В. – К.З.Н., мать ФИО1, умерла __.__.__.

Брак между К.В.В. и К.З.Н. расторгнут не был, что подтверждается сообщением .... от __.__.__ об отсутствии записи регистрации расторжения брака.

Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу К.В.В., __.__.__ ФИО1 подал нотариусу заявление о принятии наследства. Кроме того, он вступил во владение наследственным домом.

Следовательно, истец в установленном законом порядке и сроки принял наследство.

Наследник второй очереди ФИО2 наследство не принимала.

Наследники иных очередей отсутствуют.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Судебные расходы истец просил оставить за собой.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «Приводинское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти К.В.В., умершего __.__.__, жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью .... кв. м, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Котласский район, .....

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Котласский район, ...., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью .... кв. м, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир дом, почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Котласский район, .....

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости Котласским межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Копию настоящего решения после вступления решения суда в законную силу направить в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий Е.В. Виричева