Дело №2-539/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года город Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Анненковой Т.С., 

при секретаре Сакаевой А.С., 

с участием представителя истца ФИО1 ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

установил:

ФИО2 ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО3 ФИО9. и просит взыскать с ответчика задолженность за период с октября 2008 года по июль 2016 года по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 145 513 руб. 77 коп., пени в размере 15 887 руб. 04 коп.за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затраты по оплате услуг представителя в суде в сумме 8 000 руб.. В обоснование иска ссылается на то, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 

<

адрес> с 2001 года. Ответчик, являющийся собственником 

<

адрес> нарушение действующего законодательства не выполняет обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому в вышеуказанный период образовалась задолженность в размере, на который предъявлены требования.

Между Товариществом собственником жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова и ФИО2 ФИО11 был заключен договор цессии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому товарищество уступило ФИО2 ФИО12 права требования к названному выше должнику в размере задолженности.

Истец ФИО2 ФИО13 в судебное заседание не явился, но в деле имеется заявление, в котором он просит разрешить спор по существу в своё отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО14., действующий на основании доверенности №/СИВ от ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить как подтверждённые материалами дела, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела направлена по месту регистрации ответчика, однако согласно официальному сайту «Почта России. Отслеживание почтовых отправлений» возвращена в суд за истечением срока хранения, что дает суду основание расценивать изложенное, как уклонение от получения судебной повестки и применения в связи с этим положения ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, согласно которой, адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

В таком случае, в соответствии со ст.233 ГПК РФ спор был разрешен в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, на основе доказательств, представленных истцом. 

Представитель третьего лица - Товарищества собственником жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова в судебное заедание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова.

ФИО3 ФИО15 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ЗАО СПГЭС был заключен договор энергоснабжения №.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании Постановления Администрации города Саратова № А от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде №Т, согласно которому «Энергоснабжающая организация» отпускает «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а «Абонент» принимает и оплачивает тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечивать безопасность потребления энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Хапилин» был заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 74959,53 кв.м.*0,43 руб.=32232, 60 руб. (НДС не облагается).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Хапилин» был заключен договор № на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 108001,48 кв.м.*0,43 руб.=46440, 64 руб. (НДС не облагается).

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» был заключен договор № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вывозу и утилизации (захоронению) бытовых отходов, согласно которому тарифы на вывоз ТБО, КГО, а также утилизации (захоронение) отходов установлены органами местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Саратовский независимый инженерный центр «СНИЦ» » был заключен договор №-РЗ-07 на обследование технического состояния лифта после аварии или пожара.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «ЭККО - 20031 был заключен договор №/ЭК по которому Исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки расположенной в 

<

адрес> у развилки автодороги Саратов-Волгоград-Воронеж.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «ЭККО - 2003 я был заключен договор №/ЭК по которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной в 

<

адрес> у развилки автодороги Саратов-Волгоград-Воронеж.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО Инженерно- технический центр «Эксперт-Сервис» был заключен договор №-JI-09 на техническое освидетельствование и экспертное обследование лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор №ТЭ на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор №ТЭ на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов.

Согласно уставу Товарищества собственников жилья-3 Фрунзенского района города Саратова жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании ТСЖ-3 Фрунзенского района.

ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова был установлен размер обязательных платежей для собственников взносов для членов товарищества на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за коммунальные услуги, создан специальный фон; товарищества, установлен размер платы та электроэнергию МОП.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 Фрунзенского района город Саратова проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ утвержден титул текущего ремонта на 2013 г., установлен размер обязательных платежей взносов для собственников помещений, установлена ставка на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги и включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества, собственников жилья.

Согласно п. 9 постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34. вышеуказанного постановления правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 64 постановления Правительства РФ № определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

В нарушение условий договоров, по утверждению истца, ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2008 года по июль 2016 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета. 

В соответствии со ст. ст. 210 и 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, а также на основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ. Следовательно, ответчик как собственник жилого помещения, обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер задолженности, подтверждается представленной истцом справкой о задолженности, доказательств внесения ответчиком денежных средств в счет погашения задолженности в материалы дела представлено не было (ст. 56 ГПК РФ). 

Учитывая что ДД.ММ.ГГГГ между Товариществом собственником жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова и ФИО2 ФИО16. был заключен договор цессии №, согласно которому товарищество уступило истцу права требования к ответчикам на вышеуказанную сумму задолженности, в силу ст. 384 ГК РФ истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика в свою пользу.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по взысканию с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2008 года по июля 2016 года включительно в размере 145 513 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 887 руб. 04 коп.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному акту приема-передачи денежных средств к договору оказания юридических услуг №/САИ от ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил за оказание юридических услуг и участие в деле представителя 8 000 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая, объем оказанной помощи, времени затраченном представителем на участие в судебных заседаниях, при подготовке иска, суд считает справедливым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб.

На основании ст. 89 ГПК РФ, ст. 333.20, 333.36 НК РФ ФИО2 ФИО17. был освобожден от уплаты государственной пошлины до вынесения решения суда.

Таким образом, с ФИО3 ФИО18. в доход муниципального бюджета подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина в размере 4 428 руб. 02 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить ФИО2 ФИО19 к ФИО3 ФИО20 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Взыскать с ФИО3 ФИО22 в пользу ФИО2 ФИО21 сумму задолженности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2008 года по июль 2016 года включительно в сумме 145 513 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 887 руб. 04 коп., затраты по оплате услуг представителя в суде в сумме 4 000 руб., а всего 165 400 (сто шестьдесят пять тысяч сто сорок четыре) рубля 81 копейку.

Взыскать с ФИО3 ФИО23 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 4 428 (четыре тысячи четыреста двадцать восемь) рублей 02 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения принятого в окончательной форме –27 марта 2017 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г. Саратова, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.С.Анненкова

№

№

№