Дело №

УИД 26RS0003-01-2019-000440-55

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Ставрополь 

Октябрьский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А. С.

при секретаре Радченко Н. В.,

с участием представителя истца адвоката Карташовой И.Г., представлявшей удостоверение выданное УМЮ РФ по СК и ордер №125236 от 23.01.2019 г.,

ответчика ФИО6, 

представителя ответчика ФИО6 – ФИО14, действующей на основании доверенности от 09.02.2018 года;

представителя ответчика ФИО6 - ФИО16, действующей на основании доверенности от 09.02.2018 года;

представителя третье лицо СНТ «Октябрьское» ФИО17, 

представителя ответчика, управлениефедеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ФИО18

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к управлениюфедеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, третье лицо СНТ СН «Октябрьское», об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском (в последствие с уточненным) к управлениюфедеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, третье лицо СНТ СН «Октябрьское».

В обосновании своих требований истец указал, что с 1995 года на праве собственности, ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЕ 839809.

Все годы он добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом СНТ СН «Октябрьское», оплачивает членские взносы. 

В 2017 году, он попытался привести в порядок свои землеустроительные документы на земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес>. Но согласно заключения кадастрового инженера ООО «Геолинк» 

<

адрес> ФИО8, в результате геодезических промеров выяснилось, что в границах земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес> имеется, согласно координат, земельный участок СТ «Октябрьское» с кадастровым номером 26:12:021602:666, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363 в СТ «Октябрьское» №, 

<

адрес>. А так же, то, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:666 образован из земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, правообладатель ФИО1 и поставлен на кадастровый учет с существенными нарушениями действующего законодательства.

Кадастровым инженером ФИО9, было изготовлено землеустроительное дело в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, в 2007 году. 

Считает, что при разделе земельного участка СТ «Октябрьское» № с кадастровым номером 26:12:021602:364, не мог быть выделен земельный участок без порядкового номера с кадастровым номером 26:12:021602:666 площадью 600 кв. м., так как разделяемый земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:364 имеет площадь по плану застройки 600 кв. м, и граничит с земельным участком с кадастровым номером 26:12:021602:363 площадью 600 кв. м.

Согласно п.1 ст. 39 федерального закона от 24.07.2007г. №~ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости».

Сведения о земельных участках в садоводческом товариществе «Октябрьское», 

<

адрес>: с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» №; с кадастровым номером 26:12:021602:331 в садоводческом товариществе «Октябрьское» №; с кадастровым номером 26:12:021602:332 в садоводческом товариществе «Октябрьское» №, являются актуальными, ранее учтенными государственным кадастром недвижимости и их местоположение относительно друг друга определено согласно плану застройки СТ «Октябрьское». Между граничащими друг с другом выше перечисленных земельных участков согласно плану застройки, нет пустующих земельных участков. А земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, не имеет общих границ с земельным участком с кадастровым номером 26:12:021602:587 в садоводческом товариществе «Октябрьское» №. При проведении межевых работ на земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:364, истец ФИО5 - собственник земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес> края не извещался о проведении межевых работ ФИО1, а также истец не подписывал акт согласования границ земельного участка с Ответчиком. Собственники земельных участках в садоводческом товариществе «Октябрьское», 

<

адрес>: с кадастровым номером 26:12:021602:331 в садоводческом товариществе «Октябрьское» №; с кадастровым номером 26:12:021602:332 в садоводческом товариществе «Октябрьское» №, также не извещались о проведении межевых работ, и также не подписывали акт согласования границ Ответчика при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №. Так как о таком событии владельцы земельных участков ничего не знают, никто их об этом не извещал, межевание границ с их участием не проводили.

Полагает, что увеличение земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, однозначно произведено за счет земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363 в СТ «Октябрьское» №, 

<

адрес>, с последующим намеренным выделением земельного участка без номера с кадастровым номером 26:12:021602:666.

Считает, что проведение межевых работ по установлению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» № с одновременным незаконным включением в его границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363 в СТ «Октябрьское» №, 

<

адрес> и последующим разделом их на два, в соответствии с действующим законодательством не является основанием для возникновения права у Ответчика на недвижимое имущество и нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом - постановке на кадастровый учет с уточненными границами. Действия Ответчика и кадастрового инженера, по незаконному включению в границы своего земельного участка соседнего земельного участка, также не порождают за собой прав, именно в силу общих начал и смысла гражданского законодательства.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Считает, что в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.3 ст.46 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

Просит признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское».

Считать решение суда, основанием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское», путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес>, с одновременным уточнением части границы и площади земельных участков с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское», путем добавления новых точек:

- земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», участок №, площадью 600 кв. м. согласно каталога координат:

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480105,17

1322103,51

29,90

н2

480075,50

1322107,21

20,13

н3

480078,06

1322127,18

29,91

н4

480107,72

1322123,34

19,99

н1

480105,17

1322103,51

- земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», площадью 600 кв. м. согласно каталога координат: 

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480495,96

1322861,20

17,17

н2

480502,76

1322876,97

34,62

н3

480471,50

1322891,85

17,17

н4

480464,08

1322876,37

35,31

н1

480495,96

1322861,20

- земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», 

площадью 600 кв. м. согласно каталога координат: 

№ характерной точки

Координаты

Х, м

Координаты

Y, м

Длины сторон м

Дирекцион.углы г.м.с.

201

480174.314

1322593.632

32.40

350 16 44

202

480206.244

1322588.162

18.60

259 47 50

203

480202.950

1322569.860

32.40

170 16 44

204

480171.020

1322575.330

18.60

79 47 50

201

480174.314

1322593.632

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на объекта незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665.

Считать решение суда основанием для исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении объекта незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809, как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665.

В судебном заседании представительистца - ФИО15поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

ИстецФИО5в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, просила суд, о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Ответчик извещена о разбирательстве дела как посредством почтового уведомления, так и посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что соответствует требованиям ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о разбирательстве дела как посредством почтового уведомления, так и посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", что соответствует требованиям ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд отказать в полном объеме. 

Представитель ответчикаФИО4, ФИО10, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчикаФИО4 – ФИО7, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика, управлениефедеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ФИО11в судебном заседании и представленным письменным возражением, приобщенным к материалам дел, в котором просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица СНТ СН «Октябрьское» ФИО12 в судебном заседании, просила удовлетворить заявленные исковые требования, считает их законными и обоснованными. ФИО5, является членом СНТ СН «Октябрьское» оплатил все членские взносы, задолженности не имеет. Земельный участок с кадастровым номером: 26:12:021602:363, общей площадью 600 кв. м. в СНТ СН «Октябрьское» №, поле 1 

<

адрес>, находится в границах СНТ СН «Октябрьское». Тогда как ответчики не являлись и не являются на сегодняшний день членами нашего товарищества. Всем членам СНТ СН «Октябрьское» известно, что на территории нашего товарищества, некий Алик, подделывал свидетельства о праве собственности на землю, увеличивал площадь земельных участков до 1200 кв. м., которые продавал, и вводил людей в заблуждение о том, что он добросовестный приобретатель. Однако за последние 3 года, более 10 участков которые, все тот же Алик, не успел продать, были сняты в судебном порядке с кадастрового учета. Есть несколько решений суда, когда добросовестные собственники и члены нашего товарищества снимали с кадастрового учета земельные участки по реестровой ошибке, некоторым приходилось выкупать у настоящих собственников свидетельства о праве собственности на землю, так на участках располагались объекты недвижимости. В случае со свидетельство выписанном на имя ФИО1, могу пояснить, что СТ «Октябрьское», образовано ДД.ММ.ГГГГ (эти же сведений и в ЕГРЮЛ), на основании постановления главы администрации 

<

адрес> и товариществу был отведен земельный участок площадью 23,2 га., а свидетельство ФИО1, датировано ДД.ММ.ГГГГ годом, то есть до организации СТ «Октябрьское» и выделении ему земельного надела. И так же согласно имеющихся в архиве СНТ СН «Октябрьское» архивных выписок из журнала выдачи свидетельств, ФИО1, вообще не выдавались свидетельства не на один участок в СТ «Октябрьское». Но принимая во внимание, что люди пострадали от действий мошенников, на общих собраниях неоднократно поднимался вопрос о том, что по возможности помогать людям, правлением СНТ СН «Октябрьское», приняло решение, что земельный участок с кадастровым номером возможно поставить на кадастровый учет с координатами установленными в уточненном исковом заявлении, тем самым у всех сторон будут участки и надеюсь, больше не будет судебных споров между этими людьми, поскольку к сожалению они оказались заложниками мошеннических действий третьих лиц.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности. 

В соответствии со ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Ст. 60 Земельного кодекса РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);

Ст. 38 ч. 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 Закона о кадастре).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ, статья 64 ЗК РФ).

Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснил, что если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

Точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца (п. 2.9).

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2).

Судом установлено, что ФИО5 с 1995 года на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес>. Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 26-АЕ 839809. Им оплачиваются членские взносы, являясь членом СНТ СН «Октябрьское» он добросовестно пользуется своим земельным участком. 

Ответчик ФИО1, с 1993 г., являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, площадью 600 кв. м. В 2007 г., кадастровым инженером ФИО9 (по заявлению представителя ФИО13), было изготовлено землеустроительное дело в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, до 1200 кв. м., который в последствии был продан ФИО4, ФИО3 и ФИО2 

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Геолинк» 

<

адрес> ФИО8, в результате геодезических промеров выяснилось, что в границах земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:363 принадлежащего истцу в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес> имеется, согласно координат, земельный участок СТ «Октябрьское» с кадастровым номером 26:12:021602:666, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363 в СТ «Октябрьское» №, 

<

адрес>. А так же, то, что земельный участок с кадастровым номером 26:12:021602:666 образован из земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:364, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» №, правообладатель ФИО1 и поставлен на кадастровый учет с существенными нарушениями действующего законодательства. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, было признано незаконным постановление главы 

<

адрес> № «Об изъятии земельных участков в садоводческих товариществах 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в части изъятия земельного участка, принадлежащего гражданам на праве собственности в садоводческих товариществах, и аннулировании ранее выданного свидетельства на землю нижеперечисленным гражданам:

п.1.38. ФИО5, с/т «Октябрьское», уч. 45, площадью 600 кв. м., свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО5, никогда не отказывался от спорного земельного участка и всегда являлся членом СТ «Октябрьское».

В соответствии с выкопировкой из схемы размещения садовых участков, предоставленных городской администрацией существовали земельные участки № и №. Из материалов землеустроительного дела земельного участка №, расположенного в СТ «Октябрьское» следует, что согласование границ проводились не со смежными землепользователями.

Межевание земельного участка № с кадастровым номером 26:12:021602:364, в результате которого площадь земельного участка из 600 кв. м. увеличилась до 1200 кв. м. было выполнено с нарушением требований Положения о проведении территориального землеустройства, утверждённого Постановлением Правительства РФ.

Для всестороннего, полного и объективного рассмотрения дела, в целях устранения возникших противоречий и проверки доводов сторон, судом по ходатайству представителя истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Судом признано заключение эксперта относимым и допустимым доказательством, поскольку заключение является ясным, полным, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области, экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона № 73-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст. 86 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта полные и мотивированные, носят категоричный характер, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «МУП по оценке имущества и кадастру недвижимости Капитал-сервис». 

В соответствии с вопросами, поставленными эксперту, в результате на дату натурного обследования ДД.ММ.ГГГГ, эксперт пришел к следующим выводам:

на дату натурного обследования ДД.ММ.ГГГГ получены подтверждения наличия реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о земельных участках: с КН 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское»; с КН 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское».

Для исправления реестровых ошибок предложено: 1. Обязать органы регистрации Росреестра исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 26:12:021602:666 по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское». 2.Обязать органы регистрации Росреестра внести сведения о площади земельного участка с КН 26:12:021602:666 по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское» величиной 600кв.м., как площади требующей уточнения. 3.Обязать органы регистрации Росреестра исключить из сведений ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 26:12:021602:665 по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское». 4.Обязать органы регистрации Росреестра внести сведения о площади земельного участка с КН 26:12:021602:665 по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское» величиной 600кв.м., как о площади, требующей уточнения. 5.Обязать органы регистрации Росреестра исключить из ЕГРН сведения о местоположении объекта незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809, как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665. 6. Далее предложены исходные данные для подготовки межевых планов для исправления реестровых ошибок в местоположении границ и площади исследуемых земельных участков:

1). Внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ и площади как 600 кв. м., земельного участка с КН 26:12:021602:363, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское», уч. № согласно каталога координат:

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480105,17

1322103,51

29,90

н2

480075,50

1322107,21

20,13

н3

480078,06

1322127,18

29,91

н4

480107,72

1322123,34

19,99

н1

480105,17

1322103,51

2). Внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ и площади как 600 кв. м., земельного участка с КН 26:12:011602:599, по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское», уч. № согласно каталога координат:

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480078.06

1322127.18

19,95

н2

480080.38

1322146.99

29,95

н3

480110.10

1322143.32

20,12

н4

480107.72

1322123.34

29,91

н1

480078.06

1322127.18

7. Для исправления реестровых ошибок в отношении образованных из исходного участка № земельных участков: с КН 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское»; с КН 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское» предложены Вариант № и Вариант №.

Вариант № заключается в следующем: Для исправления реестровых ошибок в отношении местоположения границ и площади одного из земельных участков: с КН 26:12:021602:666 по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское» или с КН 26:12:021602:665 по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское» для внесения в ЕГРН предлагаются следующие сведения:

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480495,96

1322861,20

17,17

н2

480502,76

1322876,97

34,62

н3

480471,50

1322891,85

17,17

н4

480464,08

1322876,37

35,31

н1

480495,96

1322861,20

2). Сведения для исправления реестровой ошибки относительно другого земельного участка возможно получить, только после проведения инвентаризации земельных участков в СТ «Октябрьское» на наличие свободной территории.

Вариант № заключается в следующем: Для исправления реестровых ошибок в отношении местоположения границ и площади земельных участков: с КН 26:12:021602:666: по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское»; с КН 26:12:021602:665: по адресу: 

<

адрес>, С/Т «Октябрьское» внести в сведения ЕГРН площадь каждого земельного участка величиной как 300 кв. м., согласно каталога: 

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

КН 26:12:021602:666 расположенный: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское»

н1

480495,96

1322861,20

8,48

н2

480499,32

1322868,99

34,97

н3

480467,80

1322884,13

8,61

н4

480464,08

1322876,37

35,31

н1

480495,96

1322861,20

КН 26:12:021602:665 расположенный: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское»

н1

480502,76

1322876,97

8,69

н2

480499,32

1322868,99

34,97

н3

480467,80

1322884,13

8,56

н4

480471,50

1322891,85

34,62

н1

480502,76

1322876,97

Площадь земельного участка величиной 300 кв. м. допустима, согласно требований Правил землепользования и застройки 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 ГПК РФ.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. 

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. 

Заключение судебной землеустроительной экспертизы может служить основанием для вывода о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, поскольку в нем содержится конкретное указание на это, и указано в чем заключается наличие такой ошибки при проведении кадастровых работ межевания участка.

Ссылка представителя ответчика о том, что эксперт, указывая в своих выводах на наличие реестровой ошибки, вышел за пределы полномочий, является не состоятельной, поскольку в порядке ч.2 ст. 86 ГПК РФ в случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

СДД.ММ.ГГГГ.исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ.№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона отдата№-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 7 ст. 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей додата), ч. 8 ст. 22 Закона отдата№-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Земельные участки, кадастровый учет которых был произведен до вступления в силу ФЗ отДД.ММ.ГГГГ.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

В силу ч. 7 ст. 61 Федерального закона отДД.ММ.ГГГГ.N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками. 

Ссылка представителя ответчика о наличии между собственниками земельных участков материально-правового спора признается несостоятельной, поскольку его доводы основаны на неверном толковании норм материального права, так как в данном случае имеется спор между владельцами земельных участков относительно границ принадлежащих им земельных участков.

Кроме того, цель государственного реестра недвижимости является упорядочение сведений об объектах недвижимости, вследствие чего внесенные в него сведения должны являться достоверными.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца и доказанность наличия причинно-следственной связи.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ.N 218-ФЗ к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь. Вместе с тем, внесение в реестр объектов недвижимости сведений об изменении площади и (или) границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ, по сути представляет распоряжение этим земельным участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на земельный участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращается.

В данном случае истец лишен возможности поставить на кадастровый учет, принадлежащий ему земельный участок № с КН 26:12:021602:363, поскольку фактические границы и площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам ФИО3 и ФИО2 с КН 26:12:021602:666, участок б/н, полностью совпадают, и исключение из ГКН сведений координатах характерных точек последнего, позволит истцу в установленном законом порядке поставить на учет, принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями ФЗ "О кадастровой деятельности", ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" путем проведения кадастровых работ и составлению межевого плана, и осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Таким образом, ссылка представителя ответчика о том, что истцом избран неверный способ защиты прав является не состоятельной.

Относительно доводов представителя ответчика управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК о невозможности исключения сведений из ГКН сведений о координатах характерных точек земельного участка, так как спорный земельный участок является «учтенным» и был поставлен на государственный кадастровый учет с уже учтенными границами, то по вышеуказанным основаниям, ссылка представителя управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК также отклоняется, поскольку сохранение таких сведений влечет прямое нарушение прав граждан, имеющих право собственности на земельные участки, предоставленные им в установленном законом порядке (ст. 209 ГК РФ) и не имеющих возможности внесение/уточнение координат земельного участка с КН 26:12:021602:363 в сведения ЕГРН о праве на имущество. 

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав определен ст.29 Закона о регистрации и предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке, соответствующие требованиям, указанным в статье 21 Закона о регистрации. п.5 ч.4 ст. 14 подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Кроме того в соответствии сч. 1 ст. 45Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенныхст. 43настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральнымзаконом(далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральнымзаконом"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Земельный участок, принадлежащий истцу, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотреннымист. 12ГК РФ.

Наложение ареста на земельный участок не может рассматриваться как лишение права на судебную защиту собственника имущества, устанавливать ограничения как в возможности судебной защиты нарушенного права, так и в выборе способов такой защиты.

Поскольку при рассмотрении дела была установлена реестровая ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, суд полагает заявленные требования об установлении данной ошибки подлежащими удовлетворению.

Необходимость в установлении границ части земельного участка, принадлежащего истцу, возникла в результате действий ответчиков по формированию земельного участка из земель принадлежащих иным лицам на праве собственности, постановки на кадастровой учет и регистрации незавершенного строительства объекта, зарегистрированного в установленном порядке права собственности ответчика ФИО4

В соответствии сост. 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии сГК РФ.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вп. 52постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Целью заявленного по делу требования является оспаривание права собственности ответчика ФИО4, зарегистрированного на спорный объект как на недвижимое имущество, тогда как он, является объектом незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809, как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии сост. 36ЗК РФ.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

Таким образом, спорный объект незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», как объект капитального строительства, в результате уточнения местоположения земельного участка с КН 26:12:021602:665 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское» и земельного участка с КН 26:12:021602:363 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», участок №, становится частью земельного участка, ФИО5, права которого нарушаются оспариваемой государственной регистрацией, заявленное по делу требование о признании отсутствующим право собственности ФИО4 на объект незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское» (степень готовности 15 %), как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665, подлежит удовлетворению. В связи с чем, решение суда является основанием для исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении объекта незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809, как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости на земельные участки: с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское».

Считать решение суда, основанием для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское», путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка, изменения координат характерных и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское» в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363 в садоводческом товариществе «Октябрьское» № 

<

адрес>, с одновременным уточнением части границы и площади земельных участков с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское»; с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, СТ «Октябрьское», путем добавления новых точек: земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:363, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», участок №, площадью 600 кв. м. согласно каталога координат:

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480105,17

1322103,51

29,90

н2

480075,50

1322107,21

20,13

н3

480078,06

1322127,18

29,91

н4

480107,72

1322123,34

19,99

н1

480105,17

1322103,51

- земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:665, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», площадью 600 кв. м. согласно каталога координат: 

№ характерной точки

Горизонтальные проложения между точками, м

Координаты

Х, м

Координаты

У, м

1

2

3

4

н1

480495,96

1322861,20

17,17

н2

480502,76

1322876,97

34,62

н3

480471,50

1322891,85

17,17

н4

480464,08

1322876,37

35,31

н1

480495,96

1322861,20

- земельного участка с кадастровым номером 26:12:021602:666, по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», 

площадью 600 кв. м. согласно каталога координат: 

№ характерной точки

Координаты

Х, м

Координаты

Y, м

Длины сторон м

Дирекцион.углы г.м.с.

201

480174.314

1322593.632

32.40

350 16 44

202

480206.244

1322588.162

18.60

259 47 50

203

480202.950

1322569.860

32.40

170 16 44

204

480171.020

1322575.330

18.60

79 47 50

201

480174.314

1322593.632

Признать отсутствующим право собственности ФИО4 на объекта незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809 по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Октябрьское», как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665. 

Решение суда считать основанием для исключения из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении объекта незавершенного строительства с КН 26:12:021602:809, как объекта капитального строительства расположенного в границах земельного участка с КН 26:12:021602:665.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.С. Ширяев