УИД 50RS0№-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 мая 2024 года

<

адрес>

дело №

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что решением Дорогомиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д.Путилково, 

<

адрес>. 

Впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. Квартиру на торгах никто не купил, в связи с чем, истец оставил квартиру за собой. 

Судебный пристав-исполнитель ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, после чего судебным приставом-исполнителем квартира была передана истцу по акту, а также было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника. 

Согласно выписки из домовой книги и информации, полученной от управляющей организации, в квартире зарегистрирована и проживает ответчик. 

Истец указал, что направленное в адрес ответчика требование добровольно освободить квартиру, сняться с регистрационного учета и передать ключи, оставлено ответчиком без исполнения. 

При таких обстоятельствах истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Путилково, 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета и выселить из вышеуказанной квартиры, также просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца ФИО8 явился, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО2 и представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Красногорск в судебное заседание не явились, извещались судом по указанным истцом адресам. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положения ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, доказательств уважительности не явки своевременно в суд не представила, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение. 

Ознакомившись с доводами истца, заключением прокурора ФИО7, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.78 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, решением Дорогомиловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, а именно на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, д.Путилково, 

<

адрес>. (л.д.13-14).

Судом установлено, что впоследствии было возбуждено исполнительное производство, проведены торги по реализации имущества ответчика. Квартиру на торгах никто не купил, в связи с чем, истец оставил квартиру за собой. 

Судебный пристав-исполнитель ДД.ММ.ГГГГ вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д.23), после чего судебным приставом-исполнителем квартира была передана истцу по акту (л.д.16), а также было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника.

Право собственности истца на вышеуказанное имущество зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

Судом также установлено, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Путилково, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО3, что подтверждается представленной истцом в материалы дела выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Из объяснений истца следует, что в спорной квартире, со слов соседей, в настоящее время ответчик фактически проживает.

Принимая во внимание, что ответчик не освободила жилое помещение, продолжает проживать в квартире без законных оснований и уклоняется от освобождения помещения в добровольном порядке, требования истца подлежат удовлетворению. ФИО2 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить из спорного жилого помещения в судебном порядке, ФИО2 следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению судебные расходы, поскольку эти расходы являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца. С ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО9 Лию ФИО4 (№) прекратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Путилково, 

<

адрес>, корпус 2.

Выселить ФИО9 Лию ФИО4 (№) из 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, д.Путилково, 

<

адрес>, корпус 2.

Взыскать с ФИО9 Лии ФИО4 (№) в пользу ПАО «Совкомбанк» государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО9 Лии ФИО4 (№) с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: